Maison à vendre - 5610 Wohlen AG

L'emplacement de cette maison individuelle est extrêmement attrayant. Dans le jardin, sur le coin repas couvert ou sur le balcon, vous pouvez profiter de beaucoup de calme, du chant des oiseaux et du soleil. Avec les nombreux buissons et arbres, vous avez de nombreux endroits ombragés naturels ainsi que de l'intimité autour de la maison. Malgré cette idylle, vous êtes à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus, de la gare, des magasins ou de l'école. Ici, vous trouverez une oasis verte relaxante près de l'action.
La propriété a été entièrement rénovée en 2003 et se présente dans un état bien entretenu.

_Emplacement
• École maternelle 250 m, École 1'100 m, Arrêt de bus 200 m
• Magasins 250 m, Gare 750 m, Entrée d'autoroute 9.5 km
• Emplacement familial proche du bus et de la gare

_Programme spatial
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace d'entrée avec vestiaire et escalier, espace de vie-salle à manger avec cuisine ouverte et poêle en stéatite ainsi qu'accès au coin repas couvert, WC séparé avec lavabo
Étage supérieur : Escalier et couloir, trois chambres (une avec balcon avant avec ombrage), salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo, accès au grenier aménagé par une échelle escamotable, ici se trouve une pièce non chauffée, mais aménagée avec lumière du jour, électricité, connexion TV et hauteur sous plafond au milieu d'environ 190 cm.
Sous-sol : Escalier et couloir, buanderie avec technique de maison, salle de stockage avec accès au jardin, atelier

_Environnement et stationnement
• Trois places de stationnement extérieures
• Abri de jardin près du parking
• Ancien garage comme espace de stockage derrière la maison
• Ancien cellier à charbon au sous-sol (accessible uniquement de l'extérieur)
• Coin repas couvert avec ombrage
• Biotope
• Espace vert bien entretenu avec buissons, arbres, fleurs et pelouse

La propriété est généreusement dimensionnée à 632 m2 et se situe dans la zone W2 avec une utilisation de 0.55. En conséquence, une extension de l'espace de vie par une extension généreuse est facilement possible.

Type de propriété : Maison individuelle
Année de construction : 1947
Rénovation complète : 2003
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Beau jardin avec coin repas, biotope et vieux arbres
• Emplacement calme et ensoleillé près du centre
• Bien entretenu et rénové en 2003
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable nette : env. 102 m2
Taille du terrain : 632 m2
Zone : W2
Coefficient d'utilisation AZ : 0.55
Distance de la limite petite / grande : 4m
Hauteur du bâtiment / hauteur de faîtage : 7m / 12m
Salle d'eau 1 : Baignoire, WC, lavabo à l'étage supérieur
Salle d'eau 2 : WC, lavabo au rez-de-chaussée
Sous-sol : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de stationnement extérieures : 3
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Nombre d'étages : 2
Poêle suédois : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
TV par câble : Oui
Abri de jardin : Oui
Distance des écoles : 1.1 km
Distance de l'école maternelle : 0.25 km
Distance des magasins : 0.25 km
Distance de l'arrêt de bus : 0.2 km
Distance de la gare : 0.75 km
Distance de l'autoroute : 9.5 km
Distance de l'aéroport : 37 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous

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