Casa singola in vendita - 5610 Wohlen AG

La posizione di questa casa unifamiliare è estremamente attraente. Nel giardino, sul patio coperto o sul balcone, puoi goderti molta tranquillità, il canto degli uccelli e il sole. Con i numerosi cespugli e alberi, hai molti posti ombreggiati naturali e privacy intorno alla casa. Nonostante questa idilliaca, sei a pochi minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, dalla stazione ferroviaria, dallo shopping o dalla scuola. Qui troverai un'oasi verde rilassante vicino all'azione.
La proprietà è stata svuotata nel 2003, completamente ristrutturata e si presenta in buone condizioni.

_Posizione
• Asilo 250 m, Scuola 1'100 m, Fermata dell'autobus 200 m
• Shopping 250 m, Stazione ferroviaria 750 m, Entrata dell'autostrada 9.5 km
• Posizione adatta alle famiglie vicino a bus e stazione ferroviaria

_Programma spaziale
Piano terra: Ingresso, area di ingresso con guardaroba e scala, zona giorno-pranzo con cucina aperta e stufa in pietra sapone e accesso al patio coperto, WC separato con lavabo
Piano superiore: Scala e corridoio, tre stanze (una con balcone anteriore con ombreggiatura), bagno con vasca, WC e lavabo, accesso alla soffitta convertita tramite scala a scomparsa, qui si trova una stanza non riscaldata, ma convertita con luce naturale, elettricità, connessione TV e altezza in mezzo di circa 190 cm.
Seminterrato: Scala e corridoio, lavanderia con tecnologia domestica, ripostiglio con accesso al giardino, laboratorio

_Ambiente e parcheggio
• Tre posti auto esterni
• Casetta da giardino vicino al parcheggio
• Vecchio garage come ripostiglio dietro la casa
• Ex cantina del carbone nel seminterrato (accessibile solo dall'esterno)
• Patio coperto con ombreggiatura
• Biotopo
• Area verde ben curata con cespugli, alberi, fiori e prato

La proprietà è generosamente dimensionata a 632 m2 e si trova nella zona W2 con un utilizzo di 0.55. Di conseguenza, un'estensione della superficie abitabile tramite un'estensione generosa è facilmente possibile.

Tipo di proprietà: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1947
Ristrutturazione completa: 2003
Condizione: Ben mantenuta
Caratteristiche speciali:
• Giardino bello con patio, biotopo e alberi secolari
• Posizione tranquilla e soleggiata vicino al centro
• Ben mantenuta e ristrutturata nel 2003
Numero di stanze: 5.5
Superficie abitabile netta: ca. 102 m2
Dimensione del terreno: 632 m2
Zona: W2
Coefficiente di utilizzo AZ: 0.55
Distanza dal confine piccola / grande: 4m
Altezza dell'edificio / altezza del colmo: 7m / 12m
Bagno 1: Vasca, WC, lavabo al piano superiore
Bagno 2: WC, lavabo al piano terra
Seminterrato: Sì
Soffitta: Sì
Numero di posti auto esterni: 3
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 2
Stufa svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Casetta da giardino: Sì
Distanza dalle scuole: 1.1 km
Distanza dall'asilo: 0.25 km
Distanza dai negozi: 0.25 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0.2 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 0.75 km
Distanza dall'autostrada: 9.5 km
Distanza dall'aeroporto: 37 km
Disponibile da: su accordo

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