Maison à vendre - 5506 Mägenwil

Dans un emplacement calme, ensoleillé et adapté aux familles, cette maison jumelée de 5,5 pièces avec une salle de loisirs chauffée au sous-sol et un jardin bien entretenu vous attend – un foyer qui invite à la détente. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la terrasse couverte et ombragée ou sur l'espace vert généreux. En quelques pas, vous êtes dans la forêt pour faire du sport ou vous promener. La propriété est très bien entretenue. Vous pourriez peindre les murs et les plafonds, mais sinon, aucune rénovation n'est nécessaire – il suffit d'emménager et de vivre.

_Emplacement
• Quartier résidentiel calme près de la forêt
• Idéal pour les familles avec enfants
• École maternelle à 750 m, école à 600 m et commerces à 1 100 m
• Arrêt de bus à 300 m, gare à 850 m et accès autoroutier à 2,2 km

_Offre d'espace
Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier et vestiaire, salon-salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée à air chaud, cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, toilettes séparées avec lavabo
Étage supérieur : Escalier et couloir, chambre principale avec dressing, deux autres chambres, salle d'eau avec baignoire, douche moderne, toilettes et double lavabo
Grenier : Chambre lumineuse, espace de rangement dans la pente, zone technique avec chauffage au gaz et chauffe-eau
Sous-sol : Escalier et couloir, salle de loisirs chauffée avec escalier vers le jardin et douche (raccordements pour un sauna disponibles), buanderie, deux salles de stockage

_Environnement et stationnement
• Carport pour deux véhicules avec borne de recharge
• Deux places de stationnement supplémentaires devant et à côté du carport
• Terrasse couverte avec ombrage
• Haie comme écran de confidentialité naturel
• Chemins menant à l'entrée de la maison et autour de la propriété
• Espace vert bien entretenu avec buissons, fleurs et pelouse

Type de propriété : Maison individuelle
Année de construction : 1999
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Maison individuelle bien entretenue et prête à emménager
• Emplacement calme, ensoleillé et adapté aux familles
• Beau jardin avec beaucoup d'intimité
Nombre de pièces : 5,5
Surface habitable nette : 141 m2
Taille du terrain : 403 m2
Volume : 933 m3
Zone : W2
Coefficient d'utilisation AZ : 0,35
Salle d'eau 1 : Toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Salle d'eau 2 : Baignoire, douche, toilettes, double lavabo à l'étage supérieur
Salle d'eau 3 : Douche au sous-sol
Cave : Oui
Nombre de places dans le carport : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 2
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage au sol
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Raccordement au gaz : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance des écoles : 0,6 km
Distance de l'école maternelle : 0,75 km
Distance des commerces : 1,1 km
Distance de l'arrêt de bus : 0,3 km
Distance de la gare : 0,85 km
Distance de l'autoroute : 2,2 km
Distance de l'aéroport : 37 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous

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