Einfamilienhaus zu verkaufen - 5506 Mägenwil

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit beheiztem Hobbyraum im Untergeschoss und einem gepflegten Garten – ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten und beschatteten Sitzplatz oder der grosszügigen Grünfläche. Mit wenigen Schritten sind Sie im Wald zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Vielleicht streichen Sie die Wände und Decken, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig – einfach einziehen und wohnen.

_Lage
• Ruhiges Wohnquartier nahe am Wald
• Ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten 750 m, Schule 600 m und Einkaufen 1'100 m
• Bushaltestelle 300 m, Bahnhof 850 m und Autobahnauffahrt 2.2 km

_Raumangebot
Erdgeschoss: Entrée mit Treppenhaus und Garderobe, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Warmluft-Cheminée, offener Küche und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, separates WC mit Lavabo
Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, moderner Dusche, WC und Doppellavabo
Dachgeschoss: Helles Zimmer, Staubereich in der Schräge, Technikbereich mit Gasheizung und Warmwasserboiler
Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, beheizter Hobbyraum mit Treppe in den Garten und Dusche (Anschlüsse für eine Sauna vorhanden), Waschküche, zwei Lagerräume

_Umgebung und Parkierung
• Carport für zwei Fahrzeuge mit Wallbox
• Zwei weitere Abstellplätze vor und neben dem Carport
• Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
• Hecke als natürlicher Sichtschutz
• Wege zum Hauseingang und rund um die Immobilie
• Gepflegte Grünfläche mit Büschen, Blumen und Rasen

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Gepflegtes und bezugsbereites Einfamilienhaus
• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
• Schöner Garten mit viel Privatsphäre
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 141 m2
Grundstücksgrösse: 403 m2
Kubatur: 933 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.35
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG
Nasszelle 3: Dusche im UG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.6 km
Distanz Kindergarten: 0.75 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.1 km
Distanz Bus: 0.3 km
Distanz Bahnhof: 0.85 km
Distanz Autobahn: 2.2 km
Distanz Flughafen: 37 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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