Maison à vendre - 9424 Rheineck, Buhofstrasse 54

Cette maison individuelle élégamment et entièrement modernisée est située dans un endroit absolument calme, sans circulation, et impressionne par un haut niveau de confidentialité, des matériaux de haute qualité et une disposition des pièces réfléchie sur trois étages. La propriété a été entièrement rénovée en 2022 avec un investissement de plus de CHF 300'000 et se présente aujourd'hui dans un état quasi neuf – techniquement et visuellement à jour.

Grâce à une pompe à chaleur moderne, une façade ventilée, une isolation complètement nouvelle, des fenêtres à triple vitrage et des revêtements de sol de haute qualité, la maison offre une expérience de vie extrêmement économe en énergie et confortable. Le jardin bien entretenu avec barbecue, des solutions de détail réfléchies dans la conception intérieure et une cheminée antique avec fonction de cuisson complètent l'offre.
Répartition des pièces en un coup d'œil

Rez-de-chaussée :

• Chambre avec salle de bain intégrée, d'une superficie totale d'environ 23 m² – avec douche de haute qualité (bac à douche SMC antidérapant), robinetterie thermostatique et plusieurs évacuations d'eau
• Garage avec porte électrique (télécommande & code), environ 21 m²
• Salle technique/de chauffage avec lavabo, murs en grès émaillé et un sol en anhydrite résistant, environ 12 m²
• Salle annexe avec entrée arrière séparée, environ 12 m²

Étage supérieur :

• Espace de vie et de salle à manger spacieux, environ 30 m², avec accès direct à la terrasse de 25 m²
• Cuisine moderne, environ 12 m², équipée de :
  • Plaque de pierre noble et murale
  • Système Softclose
  • Éclairage LED avec capteur de mouvement
  • Deux entrées séparées
• Cheminée antique – utilisable fonctionnellement pour le chauffage ainsi que pour cuisiner ou cuire des pizzas
• Salle annexe supplémentaire, idéale comme espace de stockage ou de rangement

Grenier :

• Trois chambres :

  • Chambre 1 : environ 20 m²
  • Chambre 2 : environ 11 m²
  • Chambre 3 : environ 6 m²

• Salle de bain avec douche ou baignoire, environ 5 m²

• Toilettes séparées pour les invités
  Équipements & Points forts

• Rénovation complète 2022 avec un volume d'investissement de plus de CHF 300'000

• Fenêtres à triple vitrage & nouvelle isolation complète du bâtiment

• Pompe à chaleur à eau pour un chauffage économe en énergie

• Façade ventilée pour un climat intérieur optimal

• Cuisine noble avec LED, Softclose & plaques de pierre

• Cheminée antique (chauffage & cuisson possibles)

• Terrasse d'environ 25 m², accessible directement depuis le salon

• Jardin facile à entretenir avec barbecue

• Salle technique avec sol en anhydrite & murs en grès émaillé

• Garage avec porte électrique, accès par code & télécommande

• Revêtements de sol en céramique de haute qualité dans tout l'espace de vie

• Emplacement calme et familial sans circulation de transit