Maison jumelle à vendre - 9425 Thal

Maison multifamiliale avec 4 appartements

Cette superbe maison multifamiliale avec 4 appartements, tous loués, est située dans un bel endroit calme à Thal.

Les infrastructures locales sont généralement accessibles à des distances courtes à moyennes.
Le bâtiment a été construit vers 1920. Les appartements ont été continuellement rénovés ces dernières années et sont en bon état. La façade a été renouvelée en 2002.

Aperçu de l'équipement :

Rez-de-chaussée :

1x appartement de 3,5 pièces (espace de vie et salle à manger ouvert avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo, machine à laver)

1er étage :

1 x appartement de 4 pièces (salon, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo, machine à laver)

1x studio de 1,5 pièce (cuisine/entrée, salon/chambre, salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, machine à laver)

2ème étage :

1 x appartement de 4 pièces (salon, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et machine à laver)

Aperçu des travaux de rénovation :

-2002 rénovation de la façade
-2002 cadres en aluminium et volets en aluminium
-2008 nouveau brûleur à mazout
-2011 rénovation totale de l'appartement du rez-de-chaussée (nouvelle cuisine, salle de bain, revêtements de sol, fenêtres, séparation de mur, etc.)
-2017 vérification de sécurité des installations électriques
-2018 salle de bain rénovée au 2ème étage
-2018 nouveaux revêtements de sol au 2ème étage
-2018 appartement nouvellement peint au 2ème étage
-2020 séparation de l'escalier 1er étage

Général et informations intéressantes :

• Places de parking extérieures
• Salles de cave communes
• Salle de séchage/espace de suspension de linge à usage commun
• Les animaux de compagnie sont les bienvenus
• Emplacement ensoleillé et dégagé avec vue sur les vignes et le lac de Constance
• Toutes les unités résidentielles sont louées
• Opportunité parfaite d'acquérir un bien d'investissement à long terme

Aperçu actuel des locataires de la maison multifamiliale Thal

• Rez-de-chaussée brut : CHF 1280, net : CHF 1100
• 1,5 pièce 1er étage brut : CHF 630, net : CHF 550
• 4,5 pièces 1er étage, brut CHF 1100, net CHF 810
• Grenier brut CHF 1090, net : CHF 740

L'appartement du rez-de-chaussée a un emplacement de parking loué pour CHF 30.-.

Thal

Le monument de Thal, le Buechberg, avec le restaurant panoramique Steinig Tisch, est indéniable. Ici, une vue incomparable s'ouvre sur l'Appenzeller Vorderland, le lac de Constance et loin en Allemagne et en Autriche. Les vastes vignobles sur le versant sud du Buechberg ont valu à Thal le surnom de "village de la vigne."

L'administration municipale est située dans la mairie, dans la rangée de maisons sous protection du patrimoine sur la place de l'église. Une histoire millénaire est racontée par l'église paroissiale voisine avec son chœur gothique et son mobilier baroque. Les fondations datent du 7ème siècle.

Dans le village de Thal, des élèves de toute la commune fréquentent le secondaire. Les maisons de retraite et de soins offrent de bons soins et permettent aux résidents de rester dans un environnement familier même en vieillissant.

L'image du village est également façonnée par la viticulture et le musée local, qui se trouve juste à côté du restaurant traditionnel Ochsen.

Mi-novembre, le dernier marché de l'année de l'Est de la Suisse a lieu chaque année à Thal. Un grand festival du vin est organisé à des intervalles plus longs.

Source : Commune de Thal