Maison à vendre - 5200 Brugg AG, Rebmoosweg 51o

Vivre avec style au Bruggerberg
Souhaitez-vous profiter d'une expérience de vie particulière chaque jour ? Appréciez-vous un grand confort de vie et un style combinés à une vue de rêve ? Ici, vous vivez très près de la nature (en deux minutes, vous êtes dans la forêt) et pourtant, la bonne infrastructure de Brugg est facilement accessible. Le taux d'imposition de Brugg est très attractif à 97%.

Les faits concernant la maison duplex de 4.5 pièces
Maison de 4.5 pièces avec une terrasse très généreuse et un espace vert (200 m²), surface habitable nette de 151 m², construite en 2006, en bon état. Cheminée à air chaud dans le salon, cuisine moderne, pièces annexes très généreuses avec beaucoup d'espace pour les loisirs et de nombreux placards pratiques.
Les deux niveaux de vie sont accessibles par un ascenseur extérieur.
2 places de stationnement dans le garage souterrain en supplément de CHF 30'000.- chacune.

Emplacement à Brugg
La résidence en terrasse avec 17 unités est située dans un emplacement ensoleillé et calme sur le versant sud-est du Bruggerberg. Depuis la terrasse et tous les espaces de vie, vous profitez d'une vue fantastique sur la plaine du château d'eau, où l'Aare, la Reuss et la Limmat se rejoignent jusqu'aux Alpes.
Le centre de Brugg avec la gare et les commerces est accessible en voiture en environ 3 minutes.

Particulièrement
De nombreux placards intégrés
Système de traitement de l'eau
Grilles de protection contre les insectes
Spots encastrés
Salle de cave avec climatiseur (pour le vin)

Pour qui la maison est-elle adaptée ?
La maison est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient un espace de vie avec confort et style ainsi qu'une immense terrasse et souhaitent bénéficier d'une vue de rêve - chaque jour une expérience de vie particulière !

Programme des pièces
Niveau 9 (entrée principale) :
Entrée 18.5 m², douche 3.0 m², chambre 12.0 m², chambre 15.5 m², chambre 15.5 m², salle de bain/WC 10.5 m², dressing 5.0 m², salle technique/de loisirs 35 m²

Niveau 8 :
Escalier/couloir 12.0 m², salon/salle à manger/cuisine 52.0 m², terrasse/jardin latéral 243 m², WC 3.0 m², réduit 4.0 m², hall 12.0 m², cave 8.5 m²

Niveau 0 / 1 :
Compartiment de cave dans le refuge anti-aérien
2 places de stationnement dans le garage souterrain

État
La propriété est en bon état d'entretien.
Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2019 machine à laver et sèche-linge
2020 rénovation de la façade
Selon les exigences et les besoins, il existe un petit besoin de renouvellement et de modernisation.

Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.