Maison à vendre - 5200 Brugg AG, Rebmoosweg 51o

Vivre avec style sur le Bruggerberg
Souhaitez-vous vivre chaque jour une expérience de vie particulière ? Vous appréciez un confort de vie élevé et un style combiné à une vue fantastique et à des vues lointaines ? Ici, vous vivez très près de la nature (vous êtes dans la forêt en deux minutes à pied) et pourtant la bonne infrastructure de Brugg est facilement accessible. Le taux d'imposition de Brugg, de 97 %, est très attractif.

Les faits sur la maison mitoyenne en duplex de 4,5 pièces
Maison mitoyenne de 4,5 pièces avec terrasse très spacieuse et espace vert (200 m²), surface habitable nette 151 m², construite en 2006, bon état. Cheminée à air chaud dans le salon, cuisine moderne, pièces attenantes très spacieuses avec beaucoup d'espace pour les loisirs et de nombreux placards intégrés pratiques.
Les deux niveaux d'habitation sont accessibles par un ascenseur extérieur.
2 places de parc dans le garage souterrain plus CHF 30'000 chacune.

Localisation à Brugg
Le lotissement mitoyen de 17 unités est situé sur un versant sud-est ensoleillé et calme du Bruggerberg. Depuis la terrasse et tous les espaces de vie, vous pouvez profiter d'une vue fantastique sur la plaine du château entouré de douves, où les rivières Aar, Reuss et Limmat se rejoignent, jusqu'aux Alpes.
Le centre de Brugg avec sa gare et ses commerces est accessible en voiture en environ 3 minutes.

Particulièrement
De nombreux placards intégrés
Système d'adoucissement de l'eau
Moustiquaires
Spots encastrés
Cave à vin climatisée

À qui s'adresse la maison ?
La maison est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient un espace de vie confortable et élégant, une immense terrasse et qui souhaitent profiter d'une vue imprenable - chaque jour une expérience de vie spéciale !

Programme de la salle
Niveau 9 (entrée principale) :
Entrée 18,5 m², douche 3,0 m², chambre 12,0 m², chambre 15,5 m², salle de bain/WC 10,5 m², dressing 5,0 m², buanderie/salle de loisirs 35 m²

Niveau 8 :
Escalier/couloir 12,0 m², séjour/salle à manger/cuisine 52,0 m², terrasse/jardin latéral 243 m², toilettes 3,0 m², buanderie 4,0 m², hall d'entrée 12,0 m², cave 8,5 m²

Niveau 0 / 1 :
Compartiment sous-sol dans l'abri antiaérien
2 places de parking dans le parking souterrain

Condition
La propriété est dans un état bien entretenu.
Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
Machine à laver et sèche-linge 2019
Rénovation de façade 2020
Selon les exigences et les besoins, des rénovations et modernisations mineures peuvent être nécessaires.

Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous attendons votre demande avec impatience.