Casa singola in vendita - 5200 Brugg AG, Rebmoosweg 51o

Vivere con stile al Bruggerberg
Vuoi goderti un'esperienza abitativa speciale ogni giorno? Apprezzi un alto comfort abitativo e uno stile combinati con una vista da sogno? Qui vivi molto vicino alla natura (in due minuti sei nel bosco) eppure la buona infrastruttura di Brugg è facilmente raggiungibile. L'aliquota fiscale di Brugg è molto attraente al 97%.

I fatti sulla casa duplex di 4.5 stanze
Casa di 4.5 stanze con una terrazza molto generosa e un'area verde (200 m²), superficie abitabile netta di 151 m², costruita nel 2006, in buone condizioni. Camino a aria calda nel soggiorno, cucina moderna, stanze accessorie molto generose con molto spazio per hobby e molti armadi a muro pratici.
Entrambi i livelli abitativi sono accessibili tramite un ascensore esterno.
2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 30'000.- ciascuno.

Posizione all'interno di Brugg
Il complesso di terrazze con 17 unità si trova in una posizione soleggiata e tranquilla sul versante sud-est del Bruggerberg. Dalla terrazza e da tutti gli spazi abitativi, puoi godere di una vista fantastica sulla pianura del castello d'acqua, dove Aare, Reuss e Limmat si uniscono fino alle Alpi.
Il centro di Brugg con stazione ferroviaria e negozi è raggiungibile in auto in circa 3 minuti.

Particolarmente
Molti armadi a muro
Impianto di addolcimento dell'acqua
Zanzariere
Faretti incassati
Locale cantina con aria condizionata (per il vino)

Per chi è adatta la casa?
La casa è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano uno spazio abitativo con comfort e stile, oltre a una enorme terrazza e vogliono beneficiare di una vista da sogno - ogni giorno un'esperienza abitativa speciale!

Programma delle stanze
Livello 9 (ingresso principale):
Ingresso 18.5 m², doccia 3.0 m², camera 12.0 m², camera 15.5 m², camera 15.5 m², bagno/WC 10.5 m², cabina armadio 5.0 m², locale tecnico/hobby 35 m²

Livello 8:
Scale/corridoio 12.0 m², soggiorno/pranzo/cucina 52.0 m², terrazza/giardino laterale 243 m², WC 3.0 m², ripostiglio 4.0 m², atrio 12.0 m², cantina 8.5 m²

Livello 0 / 1:
Compartimento cantina nel rifugio antiaereo
2 posti auto nel garage sotterraneo

Condizioni
La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2019 lavatrice e asciugatrice
2020 ristrutturazione della facciata
A seconda delle esigenze e delle necessità, c'è un piccolo bisogno di rinnovamento e modernizzazione.

Vuoi maggiori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.