Maison à vendre - 5325 Leibstadt, Obere Mühlehalde 511

Cherchez-vous une maison individuelle avec un grand terrain dans un emplacement magnifique avec vue ? Une situation calme et ensoleillée est-elle importante pour vous ? Alors cette maison individuelle de 5,5 pièces pourrait bientôt être votre nouveau chez-vous !

Vidéo de la propriété :
Avec le lien suivant, vous pouvez accéder à la vidéo de la propriété :
https://youtu.be/NgjY0BIOpW4

Général :

• Maison individuelle de 5,5 pièces
• Surface habitable nette : 166 m2
• Taille du terrain : 1 143 m2
• Année de construction 1990, en bon état, bien entretenu et prêt à emménager
• Double garage et 2 places de parking
• Disponible immédiatement ou sur rendez-vous

La propriété offre :

• Cuisine ouverte, salon/salle à manger lumineux et inondé de lumière avec cheminée à air chaud
• 4 chambres, toilettes invités, salle de bain, véranda chauffée, terrasse couverte et grand jardin
• Beaucoup d'espace et de rangement dans les pièces annexes

Emplacement
La commune de Leibstadt est située sur le Haut-Rhin entre Laufenburg et Koblenz. La propriété se trouve à un emplacement élevé à la limite sud du village de Leibstadt. Vous pouvez profiter de vues magnifiques sur la commune jusqu'à la Forêt-Noire. Le centre du village avec Volg, bureau de poste, banque, arrêt de bus, jardin d'enfants et complexe scolaire se trouve à 1 kilomètre et peut être atteint à pied en environ 10-15 minutes. La zone de loisirs locale avec la forêt adjacente est juste devant votre porte. Vous pouvez atteindre le Rhin, qui vous invite à faire des promenades et à pratiquer des activités sportives, à vélo en 10 minutes.

Programme des pièces
Accès de plain-pied :
Double garage

1er étage :
Entrée/couloir, toilettes invités, salon/salle à manger/cuisine, véranda chauffée, terrasse couverte, buanderie, cave

2ème étage :
Couloir, 4 chambres, salle de bain

Grenier :
Grenier (accès par échelle escamotable)

État
La maison est en bon état, bien entretenue et prête à emménager. Selon les exigences et les besoins, il y a un petit besoin de modernisation et de renouvellement. La maison a été entièrement rénovée en 2020/21 (remplacement des fenêtres/portes, revêtements de sol, travaux de peinture, nouvelle cuisine, renouvellements électriques/salle de bain, etc.).

Adaptabilité
Cette maison est idéale pour les familles ou les couples ayant de grandes exigences en matière d'espace qui apprécient le calme et l'environnement rural. La maison est également idéale pour les propriétaires d'animaux grâce au jardin clôturé. Si nécessaire, une autre unité peut être réalisée sur la partie sud du terrain.

Intéressé ? Nous attendons votre demande avec impatience !