Casa singola in vendita - 5325 Leibstadt, Obere Mühlehalde 511

Stai cercando una casa unifamiliare con un ampio terreno in una posizione meravigliosa con vista? È importante per te anche una posizione tranquilla e soleggiata? Allora questa casa unifamiliare a schiera di 5,5 stanze potrebbe presto diventare la tua nuova casa!

Video della proprietà:
Con il seguente link puoi accedere al video della proprietà:
https://youtu.be/NgjY0BIOpW4

Generale:

• Casa unifamiliare di 5,5 stanze
• Superficie abitabile netta: 166 m2
• Dimensione del terreno: 1.143 m2
• Anno di costruzione 1990, in buone condizioni, ben mantenuta e pronta per essere abitata
• Doppio garage e 2 posti auto
• Disponibile immediatamente o su appuntamento

La proprietà offre:

• Cucina aperta, soggiorno/pranzo luminoso e inondato di luce con camino a aria calda
• 4 stanze, bagno per gli ospiti, bagno, giardino d'inverno riscaldato, area coperta e grande giardino
• Molto spazio e ripostiglio nelle stanze accessorie

Posizione
Il comune di Leibstadt si trova sull'Alto Reno tra Laufenburg e Coblenza. La proprietà si trova in una posizione elevata al margine meridionale del villaggio di Leibstadt. Puoi godere di splendide viste sulla comunità fino alla Foresta Nera. Il centro del villaggio con Volg, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus, asilo e complesso scolastico si trova a 1 chilometro di distanza e può essere raggiunto a piedi in circa 10-15 minuti. L'area di svago locale con la foresta adiacente è proprio davanti alla tua porta. Puoi raggiungere il Reno, che invita a passeggiate e attività sportive, in bicicletta in 10 minuti.

Programma delle stanze
Accesso a livello:
Doppio garage

1° piano:
Ingresso/corridoio, bagno per gli ospiti, soggiorno/pranzo/cucina, giardino d'inverno riscaldato, terrazza coperta, locale tecnico, cantina

2° piano:
Corridoio, 4 stanze, bagno

Sottotetto:
Sottotetto (accesso tramite scala a scomparsa)

Condizioni
La casa si presenta in buone condizioni, ben mantenuta e pronta per essere abitata. A seconda delle esigenze e delle necessità, c'è una piccola necessità di modernizzazione e rinnovamento. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020/21 (sostituzione di finestre/porte, pavimenti, lavori di pittura, nuova cucina, rinnovamenti elettrici/bagno, ecc.).

Idoneità
Questa casa è ideale per famiglie o coppie con elevate esigenze di spazio che apprezzano la tranquillità e l'ambiente rurale. La casa è anche ideale per i proprietari di animali grazie al giardino recintato. Se necessario, un'altra unità può essere realizzata nella parte meridionale del terreno.

Interessato? Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!