Maison à vendre - 3212 Gurmels, Gugger 51

**Un lieu pour respirer – avec vue panoramique et intimité
**Dans un monde qui tourne de plus en plus vite, nombreux sont ceux qui aspirent à un foyer alliant calme, espace et nature. Cette charmante propriété située sur une légère colline répond exactement à cette attente, avec une vue magnifique tout autour de la maison tout en restant à proximité agréable de la vie du village.

**Spacieuse, proche de la nature et offrant un grand potentiel
**Le terrain mesure environ 2 600 m² et garantit une grande intimité, le voisin le plus proche étant à une distance agréable. La maison de 7,5 pièces bénéficie non seulement d'un emplacement de rêve, mais aussi de beaucoup d'espace pour vos idées d'aménagement individuelles.

La propriété a été construite en 1975. Au cours des années suivantes, elle a été entretenue en permanence et agrandie ponctuellement, par exemple avec une confortable jardinière d'hiver. La répartition des pièces est aujourd'hui la suivante :

• Salon et salle à manger
• Cuisine séparée
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Grand bureau ou chambre supplémentaire
• Jardinière d'hiver
• Salle de loisirs
• Cave naturelle
• Buanderie et séchoir
• Garage ou débarras
• Chaufferie et local technique

**Beaucoup d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur
**La propriété comprend un abri pour deux voitures ainsi que trois places de parking extérieures supplémentaires. Le vaste jardin avec deux terrasses, une piscine et de nombreux espaces verts offre des conditions idéales pour les familles, les amoureux de la nature ou les jardiniers amateurs.

**Situation centrale et calme
**L'emplacement allie calme et bonne accessibilité :

École : environ 7 minutes à pied
Magasin de village et arrêt de bus : environ 10 minutes à pied
Morat : environ 10 minutes en voiture
Fribourg : environ 18 minutes en voiture
Berne : à environ 30 minutes en voiture

Conclusion
Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix avec un potentiel de développement. Idéale pour les personnes qui recherchent la nature, la vue dégagée et le calme, sans pour autant renoncer à une bonne desserte.

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