Einfamilienhaus zu verkaufen - 3212 Gurmels, Gugger 51

**Ein Ort zum Durchatmen – mit Weitblick und Privatsphäre
**In einer Welt, die sich immer schneller dreht, sehnen sich viele nach einem Zuhause, das Ruhe, Freiraum und Natur vereint. Diese charmante Liegenschaft auf einer leichten Anhöhe erfüllt genau diesen Wunsch – mit wunderschöner Weitsicht rund ums Haus und dennoch in angenehmer Nähe zum Dorfleben.

**Grosszügig, naturnah und mit viel Potenzial
**Das Grundstück misst rund 2'600 m² und garantiert viel Privatsphäre – der nächste Nachbar ist angenehm auf Distanz. Das 7.5-Zimmer-Haus bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1975. In den Folgejahren wurde sie laufend unterhalten und punktuell erweitert – beispielsweise durch den gemütlichen Wintergarten. Die Raumaufteilung präsentiert sich heute wie folgt:

• Wohn- und Esszimmer
• Separate Küche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Grosses Büro oder weiteres Schlafzimmer
• Wintergarten
• Hobbyraum
• Naturkeller
• Waschküche & Trocknungsraum
• Garage oder Abstellraum
• Heiz- und Tankraum

**Viel Platz – innen wie aussen
**Zur Liegenschaft gehören ein Carport mit zwei gedeckten Parkplätzen sowie rund drei weitere Aussenparkplätze. Der weitläufige Garten mit zwei Terrassen, einem Pool und viel Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

**Zentral gelegen und doch ruhig
**Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit:

Schule: ca. 7 Gehminuten
Dorfladen & Bushaltestelle: ca. 10 Gehminuten
Murten: ca. 10 Autominuten
Freiburg: ca. 18 Autominuten
Bern: ca. 30 Autominuten

Fazit
Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial. Ideal für Menschen, die Natur, Weitblick und Ruhe suchen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Neugierig?

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**Un lieu pour respirer – avec vue panoramique et intimité
**Dans un monde qui tourne de plus en plus vite, nombreux sont ceux qui aspirent à un foyer alliant calme, espace et nature. Cette charmante propriété située sur une légère colline répond exactement à cette attente, avec une vue magnifique tout autour de la maison tout en restant à proximité agréable de la vie du village.

**Spacieuse, proche de la nature et offrant un grand potentiel
**Le terrain mesure environ 2 600 m² et garantit une grande intimité, le voisin le plus proche étant à une distance agréable. La maison de 7,5 pièces bénéficie non seulement d'un emplacement de rêve, mais aussi de beaucoup d'espace pour vos idées d'aménagement individuelles.

La propriété a été construite en 1975. Au cours des années suivantes, elle a été entretenue en permanence et agrandie ponctuellement, par exemple avec une confortable jardinière d'hiver. La répartition des pièces est aujourd'hui la suivante :

• Salon et salle à manger
• Cuisine séparée
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Grand bureau ou chambre supplémentaire
• Jardinière d'hiver
• Salle de loisirs
• Cave naturelle
• Buanderie et séchoir
• Garage ou débarras
• Chaufferie et local technique

**Beaucoup d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur
**La propriété comprend un abri pour deux voitures ainsi que trois places de parking extérieures supplémentaires. Le vaste jardin avec deux terrasses, une piscine et de nombreux espaces verts offre des conditions idéales pour les familles, les amoureux de la nature ou les jardiniers amateurs.

**Situation centrale et calme
**L'emplacement allie calme et bonne accessibilité :

École : environ 7 minutes à pied
Magasin de village et arrêt de bus : environ 10 minutes à pied
Morat : environ 10 minutes en voiture
Fribourg : environ 18 minutes en voiture
Berne : à environ 30 minutes en voiture

Conclusion
Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix avec un potentiel de développement. Idéale pour les personnes qui recherchent la nature, la vue dégagée et le calme, sans pour autant renoncer à une bonne desserte.

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