Maison à vendre - 5063 Wölflinswil

9 ½ pièces, une surface habitable de 216m2 et un grenier aménageable de 95m2 supplémentaires ! Cette propriété est située au sommet de la montagne et en tête du classement. La surface totale utilisable est de 443m2.

Ici, vous pouvez réaliser vos rêves, que ce soit comme grande maison familiale, maison intergénérationnelle, vivre et travailler sous un même toit, ou quoi que ce soit ; espace = qualité de vie !

Par une étroite route privée, vous accédez à la propriété. Une fois en haut, vous profitez des avantages d'un emplacement dominant : la vue, l'ensoleillement, la tranquillité, etc... unique !

L'orientation sud-ouest vous garantit le meilleur ensoleillement ininterrompu. Les zones derrière et au nord-ouest de la parcelle sont des terres agricoles. Les amoureux de la nature et les familles souhaitant un mode de vie proche de la nature s'épanouissent ici.

La longue maison est construite de manière très robuste dans un style traditionnel. Sur toute la longueur sud de la maison, il y a une terrasse ensoleillée au rez-de-chaussée et un balcon ensoleillé à l'étage supérieur. Du côté est, il y a également un balcon avec le soleil du matin à l'étage supérieur, et du côté ouest, il y a même deux espaces extérieurs : une grande terrasse au rez-de-chaussée et un coin salon avec cheminée extérieure à l'étage supérieur. Les espaces extérieurs peuvent être utilisés toute l'année. Wölflinswil est connu pour beaucoup de soleil ! Les habitants d'Aarau, souvent dans le brouillard, aiment venir au Benkerjoch pour voir le soleil à nouveau.
Derrière la maison, il y a un large chemin. Les enfants aiment utiliser la bande de terre au-dessus de la maison, par exemple pour une maison de jeux/maison dans les arbres. Ici, les jeunes et les moins jeunes peuvent vivre la nature.

Avec autant de pièces, il est presque superflu d'écrire sur la répartition des pièces. Actuellement, il y a beaucoup d'espace disponible comme espace de vie. La salle à manger avec la plus belle vue sud est idéalement positionnée. Il est également très agréable de manger dans la grande cuisine de vie, également gâtée par la vue sud. En outre, il y a encore 5-6 pièces disponibles qui peuvent être utilisées comme chambres, bureaux, salles de loisirs, salles de musique ou quoi que ce soit.

Le GIGANTESQUE grenier dispose de plusieurs fenêtres de toit (Velux). Cette énorme surface est actuellement inutilisée. Il suffit de continuer l'escalier et de créer un accès confortable au grenier afin que la surface existante puisse être utilisée comme surface habitable. L'installation d'un appartement dans le grenier avec accès depuis le chemin derrière la maison pourrait également être envisagée. La surface dans le grenier représente un potentiel qui peut également être mis en œuvre plus tard. Un potentiel qui laisse beaucoup de flexibilité pour l'avenir.

Prix de départ à partir de CHF 990'000.-

Nous vendons également le terrain en dessous de cette grande propriété. C'est aussi un grand potentiel. L'objectif est de vendre les deux parties, ensemble ou séparément.