Casa singola in vendita - 5063 Wölflinswil

9 ½ stanze, una superficie abitabile di 216m2 e un attico ampliabile di ulteriori 95m2! Questa proprietà si trova in cima alla montagna e in cima alla classifica. La superficie totale utilizzabile è di 443m2.

Qui puoi realizzare i tuoi sogni, sia come grande casa familiare, casa multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o qualsiasi cosa; spazio = qualità della vita!

Attraverso una stretta strada privata, raggiungi la proprietà. Una volta in cima, puoi godere dei vantaggi di una posizione dominante: la vista, l'esposizione al sole, la tranquillità, ecc... unica!

L'orientamento sud-ovest ti garantisce la migliore esposizione al sole ininterrotta. Le aree dietro e a nord-ovest del lotto sono terreni agricoli. Gli amanti della natura e le famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura qui possono trovare il loro posto.

La lunga casa è costruita in modo molto robusto in stile tradizionale. Lungo l'intera lunghezza sud della casa, c'è una terrazza soleggiata al piano terra e un balcone soleggiato al piano superiore. Sul lato est, c'è anche un balcone con sole del mattino al piano superiore, e sul lato ovest, ci sono addirittura due aree esterne: una grande terrazza al piano terra e un'area salotto con camino esterno al piano superiore. Le aree esterne possono essere utilizzate tutto l'anno. Wölflinswil è conosciuta per il suo sole! Gli abitanti di Aarau, spesso nel nebbia, amano venire al Benkerjoch per vedere di nuovo il sole.
Dietro la casa c'è un ampio sentiero. I bambini amano utilizzare la striscia di terra sopra la casa, ad esempio per una casa giochi/casa sull'albero. Qui, giovani e meno giovani possono vivere la natura.

Con così tante stanze, è quasi superfluo scrivere sulla disposizione delle stanze. Attualmente, c'è molto spazio disponibile come spazio abitativo. La sala da pranzo con la più bella vista a sud è posizionata in modo ideale. È anche molto piacevole mangiare nella grande cucina abitabile, anch'essa baciata dalla vista a sud. Inoltre, ci sono altre 5-6 stanze disponibili che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici, stanze hobby, sale musicali o qualsiasi altra cosa.

Il GIGANTESCO attico dispone di diverse finestre sul tetto (Velux). Questa enorme superficie è attualmente inutilizzata. Basta continuare la scala e creare un accesso comodo all'attico in modo che l'area esistente possa essere utilizzata come superficie abitabile. L'installazione di un appartamento nell'attico con accesso dal sentiero dietro la casa potrebbe essere presa in considerazione. L'area nell'attico rappresenta un potenziale che può essere implementato anche in seguito. Un potenziale che mantiene aperta molta flessibilità per il futuro.

Aspettativa di prezzo a partire da CHF 990'000.-

Vendiamo anche il terreno edificabile sotto questa grande proprietà. Anche questo è un grande potenziale. L'obiettivo è vendere entrambe le parti, insieme o separatamente.