Maison à vendre - 4102 Binningen, Bollwerkstrasse 45

Charmante maison avec potentiel à Binningen

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Binningen ! Cette maison spacieuse, construite en 1970, offre beaucoup d'espace pour votre famille avec une surface habitable de 179 m² et 6,5 pièces réparties sur deux étages, ne laissant rien à désirer.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon et salle à manger lumineux, baigné de lumière du jour du matin au soir grâce à ses grandes fenêtres. Ici, vous avez beaucoup d'espace pour réaliser vos idées d'aménagement individuelles.

La terrasse adjacente et généreuse prolonge l'espace de vie à l'extérieur et vous invite à profiter du beau jardin – un endroit idéal pour des heures de détente au vert.

À l'étage, un grand balcon orienté au sud vous attend, courant sur toute la longueur de 10,6 m². Ici, vous pouvez profiter du soleil de mai à octobre et disposer de suffisamment d'espace pour vous détendre à l'extérieur.

La maison dispose de deux salles de bains lumineuses avec lumière du jour : une salle de bains avec baignoire à l'étage et une salle de douche au sous-sol.

Caractéristiques :

• Plan d'étage bien pensé : Le salon de grande taille s'écoule sans couture dans la salle à manger séparée, qui est stratégiquement située dans le coin. Cela offre beaucoup d'espace pour des heures conviviales et des célébrations familiales.
• Salon et salle à manger lumineux : Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez de beaucoup de lumière naturelle et d'une atmosphère de vie agréable à chaque saison.
• Grande terrasse ensoleillée et balcon : Deux grands espaces extérieurs qui vous offrent un espace de vie supplémentaire pendant la saison chaude et vous invitent à rester.
• Salle multifonctionnelle avec charme : Une pièce spacieuse (20 m²) avec cheminée au sous-sol est idéale pour des soirées conviviales entre amis ou comme salle de loisirs spacieuse.

Déjà modernisé :

Le chauffage (chauffage à distance) a été entièrement modernisé, y compris tous les tuyaux et répartiteurs.

Le toit a été rénové il y a deux ans.

Les zones humides, les revêtements de sol et les fenêtres nécessitent une modernisation.

Informations supplémentaires :

• Place de parking dans le garage souterrain :
  Location 140.– CHF/mois
• Optionnel :
  Grande part de jardin supplémentaire de 384m²
  avec droits d'utilisation exclusifs pour un loyer de 200.– CHF/mois
• Abri disponible

V otre nouvelle maison vous attend !

Votre nouvelle maison à Binningen offre non seulement beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation variées, mais aussi une orientation parfaite pour des heures ensoleillées et beaucoup de lumière du jour. Concevez la maison selon vos idées et faites-en votre maison de rêve personnelle !

Profitez dès maintenant de cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite – laissez-vous inspirer par les possibilités !