Einfamilienhaus zu verkaufen - 4102 Binningen, Bollwerkstrasse 45

Charmantes Haus mit Potenzial in Binningen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Binningen! Dieses grosszügige Haus, erbaut im Jahr 1970, bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 179 m² und 6,5 Zimmern viel Raum für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das durch seine grossen Fenster von morgens bis abends mit Tageslicht durchflutet wird. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen.

Die angrenzende, grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den schönen Garten zu geniessen – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Grünen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon, der über die gesamte Länge von 10,6 m² verläuft. Hier können Sie die Sonne von Mai bis Oktober geniessen und haben genügend Platz, um sich im Freien zu entspannen.

Das Haus verfügt über zwei helle Tageslichtbäder: ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss und ein Duschbad im Untergeschoss.

Besonderheiten:

• Clever geplanter Grundriss: Das grosszügig geschnittene Wohnzimmer fliesst nahtlos in den separaten Essbereich, der strategisch in die Ecke angeordnet ist. Dies bietet viel Raum für gesellige Stunden und familiäre Feste.
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer: Dank der grossen Fenster geniessen Sie zu jeder Jahreszeit viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Grosse sonnige Terrasse und Balkon: Zwei grosszügige Aussenbereiche, die Ihnen in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und zum Verweilen einladen.
• Multifunktionsraum mit Charme: Ein grosszügiger Raum (20 m²) mit Cheminée im Untergeschoss ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder als geräumiger Hobbyraum.

Bereits modernisiert:

Die Heizung (Fernwärme) wurde umfassend modernisiert, inklusive aller Rohre und Verteiler.

Das Dach wurde vor zwei Jahren saniert.

Die Nasszonen, Bodenbeläge und Fenster bedürfen einer Modernisierung.

Zusätzliche Informationen:

• Einstellhallenplatz:
  Miete 140.– CHF/Monat
• Optional:
  Grosser zusätzlicher 384m² Gartenanteil
  mit alleiniges Nutzungsrecht für Miete 200.– CHF/Monat
• *Schutzraum vorhanden

I hr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ihr neues Zuhause in Binningen bietet nicht nur viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine perfekte Ausrichtung für sonnige Stunden und viel Tageslicht. Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus!

Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!