Maison à vendre - 4417 Ziefen

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INFORMATIONS SUR LE BIEN :

Cette maison de ville pleine de caractère datant de 1780 est située dans le vieux centre du village de Ziefen et impressionne par son charme et son grand potentiel pour des rénovations individuelles. La maison s'étend sur trois étages et dispose également d'un abri attenant ainsi que d'un vaste jardin.

Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces, la salle technique, une cave avec machine à laver/sèche-linge et une cave naturelle.

Le premier étage constitue le centre convivial de la maison :
Un salon avec poêle suédois invite à la détente et offre un accès direct au balcon douillet. On peut également accéder à l'abri attenant depuis le couloir.
Cet étage est complété par la cuisine, une salle de bain avec baignoire/WC/lavabo et un espace de rangement pratique.

Au deuxième étage, il y a une chambre et le grenier.

L'espace extérieur impressionne par un jardin généreux, qui offre à la fois un coin repas couvert et un coin repas découvert, idéal pour des heures agréables avec une belle vue à l'extérieur.

Directement devant la maison, il y a également une place de parking disponible pour un véhicule.

Points forts :
-Année de construction historique 1780
-Beaucoup de charme avec un caractère original
-Poêle suédois dans le salon
-Vaste jardin
-Place de parking directement devant la maison
-Abri attenant

DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT :

La commune rurale de Ziefen est située à 756 m d'altitude, compte 1729 habitants (juillet 2025) et offre de nombreux avantages.
En plus d'une infrastructure solide dans les domaines de l'éducation, de la politique et de l'administration, le village se caractérise par une haute qualité de vie ainsi qu'une vie associative et villageoise active. Ziefen allie tranquillité rurale et qualité de vie moderne, proche de la nature, bien desservi et historiquement enraciné.
Un endroit idéal pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature.

Jardin d'enfants/Écoles :
Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent directement dans le village.
Le secondaire (niveau A, E et P) se trouve à Reigoldswil. À Liestal, il y a également un gymnase et une école professionnelle disponibles.

Commodités/Entreprises :
Pour les besoins quotidiens, il y a le magasin du village Chesi (Prima), divers magasins de ferme et de nombreuses PME.
Dans les communes voisines de Bubendorf/Reigoldswil, il y a de nombreuses autres possibilités d'achat.

Transports publics et individuels :
Ligne de bus 70 Reigoldswil - Liestal - Bâle à proximité immédiate, pendant les heures de travail et de pointe toutes les 30 minutes, sinon toutes les heures.
La gare de Liestal est accessible en environ 13 minutes et offre d'excellentes connexions locales et à longue distance.
Bonnes connexions routières pour le trafic individuel vers Reigoldswil, Bubendorf et Liestal. La connexion autoroutière la plus proche A22 se trouve à Liestal.

Taux d'imposition pour les personnes physiques 2025 : 63 %

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