Maison à vendre - 4334 Sisseln AG

Vivre spacieux – vivre fiscalement avantageux ! Cela s'applique certainement à cette propriété. De l'extérieur, encore un peu réservé, les véritables forces de cette belle maison familiale se présentent surtout à l'intérieur : Vous pouvez vous attendre à une surface habitable de plus de 180 mètres carrés ! De plus, vous économiserez des impôts ici ! Car Sisseln, avec un taux d'imposition de 80 %, est l'une des communes les moins chères du canton d'Argovie !

Propriété
Maison individuelle de 6,5 pièces, véranda, construite en 2009, volume 943 m³, surface habitable d'environ 186 m², surfaces annexes d'environ 86 m²

Emplacement à Sisseln
La propriété est située dans un quartier de maisons individuelles très populaire et calme, sans circulation de transit. Grâce à l'orientation optimale, la maison bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. Les distances vers les écoles/jardin d'enfants, les commerces et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied. La connexion autoroutière à proximité est également intéressante. Les villes de Bâle et Zurich sont accessibles en environ 20 et 30 minutes en voiture, respectivement. La zone agricole, la forêt et le Rhin sont également facilement accessibles à pied ou à vélo. Et s'il fait trop froid pour vous pour nager dans la rivière, la piscine intérieure Sissila est disponible comme alternative plus chaude.

Caractéristiques spéciales
Le programme des pièces et la surface habitable tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage sont tout simplement impressionnants : la plus petite chambre fait en effet un peu moins de 15 m². Et, soyons honnêtes : qui n'aime pas économiser des impôts ?

Pour qui cette propriété est-elle adaptée ?
En raison du programme des pièces, cette propriété est un foyer familial optimal. La rapidité d'accès à la connexion autoroutière à Eiken rend également la propriété intéressante pour les couples actifs et les navetteurs.

Programme des pièces
Sous-sol :
Couloir 3,8 m²
Escalier 4,6 m²
Lavage/Technique 31,4 m²
Salle de loisirs 27,6 m²
Cave 19,1 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée 12,1 m²
Douche/WC 5,9 m²
Chambre 11,2 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine 53,3 m²
Escalier 4,6 m²
Véranda 18,0 m²

Étage :
Couloir 5,8 m²
Chambre 14,6 m²
Chambre 15,7 m²
Salle de bain/Douche/WC 9,3 m²
Chambre 17,6 m²
Chambre 18,2 m²

Aménagement et état
L'aménagement intérieur est de bon goût et contemporain. La maison est en excellent état. Avant d'emménager, il faut seulement s'attendre à quelques travaux de peinture.

Intéressé ? Nous attendons votre demande avec impatience !

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