Casa singola in vendita - 4334 Sisseln AG

Vivere spazioso – vivere fiscalmente vantaggioso! Questo si applica sicuramente a questa proprietà. Dall'esterno ancora un po' riservato, i veri punti di forza di questa splendida casa familiare si presentano soprattutto all'interno: puoi aspettarti una superficie abitabile di oltre 180 metri quadrati! Inoltre, qui risparmierai anche sulle tasse! Perché Sisseln, con un'aliquota fiscale dell'80%, è uno dei comuni più economici del cantone di Argovia!

Proprietà
Casa unifamiliare indipendente di 6,5 stanze, giardino d'inverno, costruita nel 2009, volume 943 m³, superficie abitabile di circa 186 m², superfici accessorie di circa 86 m²

Posizione a Sisseln
La proprietà si trova in un quartiere di case unifamiliari molto popolare e tranquillo, senza traffico di transito. Grazie all'orientamento ottimale, la casa gode di sole tutto il giorno. Le distanze dalle scuole/asilo, dai negozi e dalle fermate degli autobus sono facilmente percorribili a piedi. Anche la vicina connessione autostradale è interessante. Le città di Basilea e Zurigo sono raggiungibili in circa 20 e 30 minuti in auto, rispettivamente. La zona agricola, la foresta e il Reno sono anche facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. E se fa troppo freddo per nuotare nel fiume, la piscina coperta Sissila è disponibile come alternativa più calda.

Caratteristiche speciali
Il programma delle stanze e la superficie abitabile sia al piano terra che al piano superiore sono semplicemente impressionanti: la stanza più piccola è infatti di poco meno di 15 m². E, diciamolo chiaramente: chi non ama risparmiare sulle tasse?

Per chi è adatta la proprietà?
A causa del programma delle stanze, questa proprietà è una casa familiare ottimale. La rapida accessibilità della connessione autostradale a Eiken rende la proprietà interessante anche per coppie lavoratrici e pendolari.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Corridoio 3,8 m²
Scale 4,6 m²
Lavanderia/Tecnica 31,4 m²
Stanza hobby 27,6 m²
Cantina 19,1 m²

Piano terra:
Ingresso 12,1 m²
Doccia/WC 5,9 m²
Stanza 11,2 m²
Soggiorno/Cucina/Sala da pranzo 53,3 m²
Scale 4,6 m²
Giardino d'inverno 18,0 m²

Piano superiore:
Corridoio 5,8 m²
Stanza 14,6 m²
Stanza 15,7 m²
Bagno/Doccia/WC 9,3 m²
Stanza 17,6 m²
Stanza 18,2 m²

Finiture e stato
L'arredamento interno è di buon gusto e contemporaneo. La casa si presenta in ottime condizioni. Prima di trasferirsi, è previsto solo qualche lavoro di pittura.

Sei interessato? Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!

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