Maison jumelle à vendre - 4125 Riehen

Description de la situation géographique :

En 2007, quatre maisons individuelles modernes en duplex avec garages individuels ont été construites sur un terrain de rêve de 2 000 m², en position surélevée dans le quartier résidentiel de villas « Am Ausserberg », à la périphérie sud de la commune de Riehen.

Le calme du lieu, la proximité de la nature et de divers espaces de loisirs comme le parc Wenken offrent une qualité de vie exceptionnellement élevée aux familles avec enfants et invitent à des promenades reposantes dans les environs. Avec une piste finlandaise et de larges chemins en gravier, la forêt voisine offre des conditions idéales pour les activités sportives telles que le vélo, la course à pied, la marche nordique, etc.

L’excellente desserte par les transports en commun se fait d’une part par l’arrêt de bus « Am Hang » de la ligne 42, accessible à pied en six minutes seulement et qui mène directement à la gare CFF par la Bäumlihofstrasse et les musées Tinguely/Roche. L’arrêt de la ligne 34 se trouve à quelques mètres de là et dessert le centre Rauracher avec la gare de Riehen Niederholz, directement dans le centre-ville de Bâle et le traverse. En outre, la commune de Riehen met à disposition un service de taxi gratuit en soirée à partir de l’arrêt de tram et de bus « Niederholz ». L’attractif centre du village de Riehen offre toutes les possibilités de shopping pour les besoins quotidiens grâce aux grandes surfaces connues et aux nombreux magasins spécialisés, même à proximité.

Description du bien :

Cette maison familiale à vendre, en duplex, a été construite en maçonnerie robuste et est en excellent état. Les propriétaires n’ont utilisé que des matériaux de première qualité pour l’aménagement intérieur, ce qui est immédiatement perceptible à l’entrée de la propriété. Vous pourrez profiter de revêtements de sol attrayants, de salles de bains modernes et élégantes ainsi que d’une cuisine intégrée haut de gamme. Les élégants placards encastrés et les lampes de plafond à intensité variable contribuent à créer une ambiance de vie confortable dans toute la propriété.

La disposition bien pensée des pièces comprend une entrée avec vestiaire, qui mène au séjour et à la salle à manger lumineux d’environ 50 m². De grandes baies vitrées assurent une transition fluide vers l’espace extérieur facile d’entretien avec terrasse, barbecue et coins salons, idéaux pour toute la famille. La cuisine ouverte attenante est moderne et ravira les cuisiniers amateurs avec des appareils électroménagers haut de gamme.

À l’étage supérieur se trouvent deux chambres d’enfants qui partagent une salle de douche, ainsi qu’une grande chambre principale avec dressing séparé et salle de bains privative – équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de WC. Au sous-sol, également spacieux, vous trouverez, outre les pièces habituelles telles que la cave et la buanderie/chaufferie, une chambre supplémentaire d’environ 22 m², parfaitement éclairée par une baie vitrée pleine hauteur et un grand puits de lumière. Un autre espace hobby ou bureau complète cet étage.

Un chauffage au sol réglable individuellement est disponible dans toutes les pièces, et un câblage réseau complet est installé dans chaque pièce. Deux places de parking dans le garage souterrain privé complètent l’offre d’espace attrayante. Un local à vélos séparé et verrouillable est également disponible.