Maison jumelle à vendre - 5242 Birr, Waldmattstrasse 4

Maison jumelée à Birr avec potentiel

Maison de 6 ½ pièces avec jardin cosy dans un environnement très calme
Adossée d'un côté, dans le lotissement <> surface habitable d'environ 122m2 / sous-sol, buanderie, salle de loisirs / garage individuel / taille de la parcelle : 381 m2 plus 42 m2 de part de terrain de jeux etc.

Nouvelle chaudière 2024 dans le réseau de chaleur de quartier pour l'ensemble du lotissement (parcelle en copropriété y compris le réseau routier)

La maison très pratique est accessible par une entrée avec un escalier central. Les pièces sont disposées sur des demi-niveaux et comprennent une surface habitable d'environ 122m2. Le lotissement Waldmatt a été créé vers 1963. Dans les années 70, le sous-sol de loisirs a été ajouté, et en 1980, une cheminée intérieure et une cheminée extérieure ont été installées. D'autres réserves d'extension existent. La maison dispose également d'une buanderie/salle de loisirs avec entrée séparée et d'une cave naturelle. La salle de bain à l'étage et les toilettes séparées à l'entrée devraient être au moins partiellement renouvelées, tout comme la cuisine.

Dans les maisons identiques du lotissement, diverses optimisations de plan d'étage plus importantes ont été réalisées au cours des dernières années : par exemple, cuisine ouverte, chambre des parents combinée avec le salon, agrandissement de l'espace de vie vers le jardin avec nouvelle façade extérieure réalisée, lucarnes de toit avec extensions de toit mises en œuvre, une autre salle de bain installée dans le grenier, etc.

En tant qu'acheteur, vous acquérez une maison individuelle abordable, pratique et solide avec beaucoup de potentiel que vous pouvez agrandir et rénover selon vos propres idées dans le volume existant pour l'adapter à vos besoins et souhaits. Avec une rénovation douce, vous pouvez continuer à utiliser la maison à des coûts gérables en tant que famille. Cependant, vous pouvez également intervenir plus fortement dans la structure existante pour des besoins individuels et l'optimiser en conséquence (tous les plans de construction originaux disponibles).

**Emplacement
**Environnement résidentiel calme et ensoleillé, très proche du centre et de la forêt et de la zone de loisirs. Bonne mixité d'âge dans le lotissement existant avec un voisinage tolérant. Très bien desservi par le nœud autoroutier A1 Berne-Bâle-Zurich Visite/Propriétaire