Casa bifamiliare in vendita - 5242 Birr, Waldmattstrasse 4

Casa bifamiliare a Birr con potenziale

Casa di 6 ½ stanze con giardino accogliente in un ambiente molto tranquillo
Attaccata da un lato, nel quartiere <> superficie abitabile di circa 122m2 / seminterrato, lavanderia, sala hobby / garage singolo / dimensione del lotto: 381 m2 più 42 m2 di quota parco giochi ecc.

Nuovo riscaldamento 2024 nella rete di teleriscaldamento per l'intero quartiere (lotto in comproprietà inclusa la rete stradale)

La casa molto pratica è accessibile tramite un ingresso con una scala centrale. Le stanze sono disposte su mezzi piani e comprendono una superficie abitabile di circa 122m2. Il quartiere Waldmatt è stato creato intorno al 1963. Negli anni '70 è stata aggiunta la cantina hobby e nel 1980 sono stati installati un camino interno e uno esterno. Ci sono ulteriori riserve di espansione. La casa dispone anche di una lavanderia/sala hobby con ingresso separato e di una cantina naturale. Il bagno al piano superiore e il WC separato all'ingresso dovrebbero essere almeno parzialmente rinnovati, così come la cucina.

Negli edifici identici del quartiere, nel corso degli ultimi anni sono state realizzate diverse ottimizzazioni più ampie del piano: ad esempio, cucina aperta, camera da letto dei genitori combinata con soggiorno, ampliamento dello spazio abitativo verso il giardino con nuova facciata esterna realizzata, lucernari con estensioni del tetto implementati, un altro bagno installato nella soffitta, ecc.

Come acquirente, acquisti una casa unifamiliare accessibile, pratica e solida con molto potenziale che può espandere e ristrutturare secondo le proprie idee nel volume esistente per adattarla alle proprie esigenze e desideri. Con una leggera ristrutturazione, puoi continuare a utilizzare la casa a costi gestibili come famiglia. Tuttavia, puoi anche intervenire più fortemente nella struttura esistente per esigenze individuali e ottimizzarla di conseguenza (tutti i piani di costruzione originali disponibili).

**Posizione
**Ambiente residenziale tranquillo e soleggiato vicino al centro, molto vicino alla foresta e all'area ricreativa. Buona mescolanza di età nel quartiere esistente con un vicinato tollerante. Molto ben collegato al nodo autostradale A1 Berna-Basilea-Zurigo Visita/Proprietario