Maison jumelle à vendre - 5242 Birr, Hinterdorfstrasse 12

Willkommenin Birr - Ihrem neuen Zuhause!

An zentraler, ruhiger und gut besonnter Wohnlage, bieten wir dieses attraktive 5,5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhauszum Kauf an.

Nebst praktischen Nebenräumen sowie einer Werkstatt, bietet die Liegenschaft einen hellen Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmer, einen Estrichund komfortable Parkmöglichkeiten.

Die lauschige Gartenanlagemit grosszügiger Terrasselädt im Sommer zu geselligen Stunden ein.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Detailsüberzeugen:

**• Birr,**bevorzugte Wohngemeindemit guter Infrastruktur

• attraktive Liegenschaftmit Ausbau- und Erweiterungspotenzial

• diverse Nebenräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

• geeignetfür **Familie, Wohn-**und Gewerbe, Homeworker

• idyllisches Grundstückmit lauschiger Gartenanlage

• grosse Terrassemit gedecktem Bereich und Aussentreppe

• Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Trog und Dusche

• praktische Werkstatt mit Garagentor, zusätzlicher Gartenraum

•Obergeschoss mit **hellem Wohn-**und Essbereichund Schwedenofen

• Küchemit neueren V-Zug-Geräten und Bartheke, Zugang zur Terrasse

• Bad mit Dusche/Dusch-WC/Lavabo (wurde 2004 saniert)

• 2 Zimmerim Obergeschoss, 3 Zimmer im Dachgeschoss

• Einzelgarage, separate Doppelgarageund diverse Aussenabstellplätze

• und vieles mehr ...

Birr AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:

Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum <> werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof Lupfig erschlossen. Mit den Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Romanund Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an- wir freuen uns auf Sie.