Maison à vendre - 5034 Suhr, Fröschenweg 4

Description: À vendre, une maison individuelle solide construite en 1955 dans un quartier résidentiel très calme avec environ 554 m² de terrain. La propriété offre environ 115 m² de surface habitable, 5 pièces, chauffage au gaz et véranda.
Le potentiel de développement est remarquable : rénovation/adaptation de la maison existante ou démolition complète et nouvelle construction d'une maison moderne.
Points forts : Véranda, 5 pièces, 1 garage, 2 places de stationnement extérieures.
Option alternative : concept de nouvelle construction/démolition

• Taille du terrain d'environ 554 m², emplacement central près des commerces, de l'école, des transports publics et à seulement quelques minutes en voiture de l'hôpital cantonal d'Aarau.
• La propriété a une superficie de 518 m² et se situe dans la zone résidentielle W2. Pour une nouvelle construction, un coefficient d'utilisation de 0,45 s'applique, permettant une surface habitable possible d'environ 230 m².

La maison individuelle construite en 1955 est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé. Grâce à son emplacement dans une impasse, il n'y a pas de circulation de transit - idéal pour les familles avec enfants.
La maison a vieilli et nécessite donc quelques rénovations. Cependant, son emplacement presque parfait la rend particulièrement attrayante : les commerces, les écoles, les installations sportives, la piscine extérieure et l'hôpital cantonal d'Aarau se trouvent à proximité.