Casa singola in vendita - 5034 Suhr, Fröschenweg 4

Descrizione: In vendita una solida casa unifamiliare costruita nel 1955 in una zona residenziale molto tranquilla con circa 554 m² di terreno. La proprietà offre circa 115 m² di superficie abitabile, 5 stanze, riscaldamento a gas e giardino d'inverno.
Il potenziale di sviluppo è notevole: ristrutturazione/adattamento della casa esistente o demolizione completa e nuova costruzione di una casa moderna.
Punti salienti: Giardino d'inverno, 5 stanze, 1 garage, 2 posti auto esterni.
Opzione alternativa: concetto di nuova costruzione/demolizione

• Dimensione del terreno circa 554 m², posizione centrale vicino a negozi, scuola, trasporti pubblici e a pochi minuti di auto dall'ospedale cantonale di Aarau.
• La proprietà ha un'area di 518 m² e si trova nella zona residenziale W2. Per una nuova costruzione si applica un coefficiente di utilizzo di 0,45, che consente una superficie abitabile possibile di circa 230 m².

La casa unifamiliare costruita nel 1955 si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo e soleggiato. Grazie alla sua posizione in una strada senza uscita, non c'è traffico di transito - ideale anche per famiglie con bambini.
La casa è invecchiata e quindi necessita di alcune ristrutturazioni. Tuttavia, la sua posizione quasi perfetta la rende particolarmente attraente: negozi, scuole, impianti sportivi, la piscina all'aperto e l'ospedale cantonale di Aarau si trovano nelle immediate vicinanze.