Maison jumelle à vendre - 9434 Au SG, Walzenhauserstrasse 38

Appartement en attique (étage attique et partie étage supérieur) - 166.1m²

• Espace de vie/salle à manger 46.5m² : espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée et possibilité de créer un petit biotope et accès à la terrasse
  en réduisant l'espace de vie/salle à manger à 32m², une deuxième chambre de 12.9m² est créée
• Cuisine 6.5m² : avec réfrigérateur, cuisinière en céramique vitrocéramique, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plan de travail en pierre naturelle, verrouillable
• Chambre 1 13.9m² : avec de nombreux placards intégrés et climatisation
• Salle de bain 9.3m² : avec double vasque avec meubles intégrés, WC, douche et jacuzzi
• Entrée/couloir 24.8m² : avec placard intégré, vestiaire et grand miroir, chute à linge vers la buanderie
  Combles 9.7m²
• Terrasse 74m² 10m² : dont couverte et protégée du vent
• Buanderie 6.6m² : avec machine à laver et sèche-linge, chute à linge depuis le couloir à l'étage attique
• Abri 12.6m² : propre abri dans l'appartement
• Chambre 2 15.4m² : avec cuisinière en céramique vitrocéramique, machine à laver et sèche-linge
• Chambre 3 12.3m²
• Chambre 4 9.7m² : avec divers placards intégrés
• WC/douche 15.4m² : avec lavabo, WC, grande douche et beaucoup d'espace de rangement

Revêtements de sol en pierre naturelle ou parquet, buanderie en carrelage, abri en béton monolithique
Revêtements muraux en plâtre, salle humide en pierre naturelle
Plafonds structure de poutres visibles, peints en gris clair, lambris blanchi ou plâtre blanc

Lavage, abri, chambre 2, chambre 3 et chambre 4 se trouvent au 2ème étage supérieur. Actuellement, les chambres chambre 2, chambre 3, chambre 4 et WC/douche forment leur propre appartement de 2 pièces de 44.5m² et les autres pièces un spacieux appartement de 2½ pièces de 121.6m².

Espace de bureau (rez-de-chaussée et étage supérieur) - 141m² avec 8 pièces

• trois bureaux doubles, deux bureaux simples, une salle de réunion avec petite cuisine, archive avec de nombreux placards intégrés et une pièce pour par exemple photocopieur
• un bureau simple et un bureau double avec climatisation
• Revêtements de sol en fil de balle ou parquet, salles humides en carrelage
• deux WC avec lavabo et meuble miroir
• Bureaux actuellement entièrement loués, le locataire peut être repris

Sous-sol

• Double garage, garage simple et local de stockage de plus de 8.5m², local de monte-charge, sept places de stationnement extérieures

Options de rénovation

• Appartement de chambre à l'étage supérieur peut facilement être combiné avec l'appartement en attique en un grand appartement de 5½ ou 6½ pièces
• Les souhaits de l'acheteur peuvent être pris en compte dans l'aménagement paysager

Aucun contact de la part des courtiers souhaité.