Maison à vendre - 3322 Urtenen-Schönbühl

Ancien auberge <> – un bijou classé avec 6 appartements et 2 unités commerciales

Solothurnstrasse 53/54, 3322 Urtenen‑Schönbühl (BE)

Le bien

Derrière la façade historique de l'ancienne auberge de campagne, un bâtiment résidentiel et commercial moderne de 503 m² de surface utile principale est en cours de création après une rénovation complète. L'architecture charmante en poutres et en arcades est préservée, tandis que de nouvelles techniques d'isolation phonique, électriques et de bâtiment répondent aux normes de 2025.

Mix résidentiel

• 4 studios compacts d'environ 45 à 60 m² – idéaux pour les célibataires, les navetteurs ou la vie meublée
• 2 appartements en duplex lumineux de 2½ pièces d'environ 90 m² avec terrasse sur le toit et galerie
• 2 espaces commerciaux (chacun d'environ 22 m²) au rez-de-chaussée et à l'étage – parfaits pour un atelier, un cabinet ou un bureau
• 4 places de parking extérieures + 17 places pour vélos ; caves et salles de loisirs dans la cave voûtée

Points forts en un coup d'œil

Emplacement

Urtenen‑Schönbühl, au nord de Berne, offre une croissance démographique stable (+0.8 % p. a.), un faible taux de chômage (1 %) et une charge fiscale modérée (14.7 %). La propriété est située à seulement 150 m de la station RBS ; les commerces (Coop, Denner) sont accessibles à pied en