Ferme à vendre - 3078 Richigen

Dans la commune de Worb (Ried b. Worb), une occasion rare se présente.

À vendre pour cause de vieillesse : Propriété avec possibilités

Propriété agricole imposante :
Grand ferme et maison résidentielle séparée avec dépendances

Si désiré, également avec terrain environnant et forêt.

Dans un emplacement pittoresque avec vue sur la forêt, les montagnes et le château de Wyl.

La propriété imposante est située séparément mais est bien desservie.
La bonne accessibilité à la ville et l'idylle rurale offrent une combinaison idéale. À seulement 12 kilomètres à l'est de la ville de Berne, à 730 mètres d'altitude, avec peu de jours de brouillard.
120 mètres au-dessus de la route principale 10, Berne - Langnau i.E. - Lucerne. La connexion aux transports publics (car postal) est également à seulement 120 ou 220 mètres.

La grande ferme a été construite en 1865 et a 160 ans.

Elle comprend : Deux appartements (rez-de-chaussée/étage) et deux ateliers dans le domaine économique, qui ont été successivement rénovés au fil des ans. Une grande terrasse orientée au sud, jardin, tonnelles, cave voûtée, espace scénique généreux, garage et plusieurs places de stationnement.

La ferme distinctive a beaucoup de potentiel pour un développement supplémentaire. Selon un expert, il est possible d'agrandir en plus 1/3 de la surface habitable déjà existante. En étroite collaboration avec la protection des monuments, une surface habitable encore plus grande devrait être réalisable.

Le bâtiment annexe, une maison individuelle, comprend un espace de vie à l'étage avec une très grande terrasse. Au rez-de-chaussée, il y a un jardin et un atelier spacieux plus des garages.

De plus, un grenier et diverses salles de stockage sont disponibles. Actuellement, tout est encore loué, sauf l'appartement principal dans la ferme.

La propriété est également adaptée à un projet de ferme. Actuellement, huit personnes vivent à la ferme, louant dans les différents bâtiments.
En été, l'appartement principal précédemment loué au rez-de-chaussée de la ferme sera libre pour les nouveaux acheteurs.

Surtout ces dernières années, des investissements plus importants ont été réalisés : notamment l'installation d'un système de chauffage à granulés moderne, qui chauffe trois des bâtiments.

L'ensemble de la propriété avec tous les bâtiments est à vendre ou éventuellement divisé.

Si désiré, avec terrain environnant (terre arable, prairie, ferme) et forêt. Éventuellement, une division des bâtiments résidentiels avec terrain environnant est également possible.
La propriété (bâtiments) est exemptée des exigences de la loi sur les terres agricoles.

Quiconque a une preuve agricole peut également acquérir des terres environnantes pour les cultiver.

Depuis 1988, la ferme est gérée de manière biologique. Le hameau ensoleillé sur le versant sud est fondamentalement cultivé selon des principes écologiques par les voisins environnants depuis plusieurs années.
En cas de vente de terres agricoles, une utilisation biologique supplémentaire est clairement recherchée et préférée.

Les parties intéressées solvables qui souhaitent acheter (pas de courtiers) sont priées de se faire connaître par e-mail avec une courte lettre de motivation pour plus d'informations ou une visite à : bigler-hu@bluewin.ch
Le dossier est presque prêt à être expédié.