Maison à vendre - 8259 Etzwilen, Bahnhofstrasse 29

Assez d'espace pour une vie intergénérationnelle

L'impressionnant ancien hôtel Bahnhof, construit avant 1900, fascine par sa disposition exceptionnelle des pièces et sa conception détaillée exquise. Il offre dix pièces à vivre baignées de lumière, une cuisine moderne, trois grandes salles de bain et des plafonds impressionnamment hauts (2,50 à 3,20 m) sur deux niveaux d'habitation avec plus de 300 m² de surface habitable nette et autant de surface annexe.

Dès l'entrée dans le vaste hall d'entrée, les résidents et les invités sont enveloppés d'une atmosphère élégante et accueillante. Les fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle et offrent un accès direct au magnifique jardin, qui invite à la détente en plein air. Le vaste jardin clos se distingue par ses arbres anciens, ses nombreuses plantes ornementales, ses pelouses spacieuses et un abri en bois.

Des matériaux exclusifs caractérisent les sols (parquet en lames de chêne au rez-de-chaussée), ainsi que les murs et les plafonds. Différents équipements et installations témoignent d'un savoir-faire artisanal magistral. Une cheminée avec accumulation de chaleur dans le salon crée une chaleur agréable lors des fraîches journées de transition et d'hiver, tandis qu'une pompe à chaleur air/eau assure des températures agréables et des faibles coûts d'exploitation.

La maison est entièrement sous-solée, et un élégant escalier en bois mène du salon au grenier spacieux et aménageable.

Jardin et loisirs

Le vaste terrain de 2042 m² se caractérise par un impressionnant jardin paysager, entièrement clos. Ce jardin offre beaucoup d'intimité et se compose de pelouses soignées, de plantations décoratives, d'arbustes et d'arbres anciens qui confèrent à la propriété un caractère charmant et naturel. Si nécessaire, d'autres espaces de vie pourraient être créés sur le terrain.

Remise en bois : Espace de rangement pratique pour les outils de jardin et autres ustensiles.
Activités de loisirs : Beaucoup d'espace pour profiter, flâner, jouer et s'amuser – idéal pour les familles avec enfants et animaux domestiques.

Possibilités de stationnement

Places de stationnement : Sur le côté ouest du terrain, il y a trois places de stationnement extérieures qui offrent suffisamment de place pour les véhicules.

Résumé

Ce terrain élégant allie un grand confort de vie à de multiples possibilités de loisirs et à une excellente desserte des transports. Le grand jardin offre une possibilité de retraite idyllique et est également un paradis pour les enfants et les animaux domestiques. Avec ses nombreux équipements et son emplacement idéal, il est parfait pour les familles qui apprécient une haute qualité de vie.

Emplacement de l'objet

Etzwilen est un charmant village de la commune de Wagenhausen, dans le canton de Thurgovie. Il est situé à proximité immédiate de la ville historique de Stein am Rhein, à seulement 4 km, connue pour sa vieille ville pittoresque. Les environs offrent une variété de possibilités de loisirs, notamment des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, ainsi que la proximité du Rhin et des forêts environnantes.

Éducation et infrastructures

Jardins d'enfants et école primaire : Ils sont situés à Kaltenbach et sont sûrs et facilement accessibles, car ils sont situés à l'écart de la route principale.
Collège : Les élèves fréquentent le collège dans la commune voisine d'Eschenz, située à l'est.
Lycée : Les écoles supérieures sont situées à Kreuzlingen ou Frauenfeld.

Commerces

Wagenhausen : Un magasin VOLG couvre les besoins quotidiens.
Stein am Rhein : Supermarché Migros et Coop

Accès aux transports

Gare d'Etzwilen : La gare est située juste à côté de la propriété et n'est fréquentée que par des trains turbo silencieux. Elle offre des liaisons sur la ligne CFF Schaffhouse – Kreuzlingen et Stein am Rhein – Winterthour.
Circulation automobile : Les grands centres sont facilement accessibles :
40 minutes jusqu'à l'aéroport de Kloten
45 minutes jusqu'à Zurich
15 minutes jusqu'à Schaffhouse
20 minutes jusqu'à Frauenfeld et Singen