Maison à vendre - 9322 Egnach, Seeweg 28

Cette propriété lumineuse avec grand jardin/terrain est située à proximité (3 minutes à pied) du lac de Constance, plage d'Egnach-Luxburg, port de Luxburg. La façade a été rénovée en 2024. Il s'agit d'une propriété Minergie (pompe à chaleur, construction saine en bois/ossature, capteurs d'eau chaude, ventilation par registre). Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent deux appartements de 3,5 pièces de 120 m2 chacun ; les caves et la salle de sauna séparée sont tout aussi grandes. La gare, l'arrêt de bus, le magasin Volg, les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied ; la propriété est située directement sur la piste cyclable.

La propriété est accessible en fauteuil roulant et de plain-pied avec la piste cyclable/les environs. En tant que petite famille, vous pouvez louer l'appartement supérieur (ce qui est actuellement le cas). En tant que grande famille, vous ouvrez les portes de l'appartement vers le palier et vivez sur un total de 250 m2 d'espace habitable avec 4 chambres. Le grand jardin (exposition ensoleillée non constructible) est idéal pour les animaux domestiques ou simplement comme <>. Une promenade le soir au bord du lac, une baignade rafraîchissante, avec les rollers ou le vélo devant la porte sur la piste cyclable, en hiver au sauna ou détente dans le jardin d'hiver chauffé par la cheminée...? Ici, il fait bon vivre !
Ou souhaitez-vous construire plus tard une maison supplémentaire ou un jour une maison multifamiliale ? – Sur cette propriété spacieuse et très bien entretenue, vous pouvez réaliser de nombreux rêves. Estimation actuelle d'une banque régionale disponible.

Le 2FH (maison générationnelle) peut être acquis - tel qu'il est actuellement annoncé - grâce à la grande parcelle en droit de superficie. En plus du prix d'achat, un loyer annuel de superficie sera alors dû. Une autre variante est bien sûr l'achat incluant le terrain constructible. L'achat de cette propriété est sans commission pour les acheteurs. Les frais de registre foncier et les frais de notaire sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Pour un premier entretien/visite, nous prions les personnes intéressées de réfléchir au financement et au type d'acquisition (achat de la maison et du terrain, ou maison en droit de superficie comme indiqué dans cette annonce). Les banques disposent d'outils d'estimation hédoniques qui peuvent donner une orientation aux personnes intéressées. D'autres documents détaillés tels que l'estimation bancaire, les plans... seront communiqués lors de l'entretien sur place.