Casa singola in vendita - 9322 Egnach, Seeweg 28

Questa proprietà luminosa con ampio giardino/terreno si trova vicino (3 minuti a piedi) al Lago di Costanza, stabilimento balneare Egnach-Luxburg, porto Luxburg. La facciata è stata rinnovata nel 2024. Si tratta di una proprietà Minergie (pompa di calore, sana costruzione in legno/a telaio, collettori di acqua calda, ventilazione a registro). Al piano terra e al primo piano si trovano due appartamenti di 3,5 locali di 120 m2 ciascuno; altrettanto grandi sono le cantine e il locale sauna separato. La stazione ferroviaria, la fermata dell'autobus, il negozio Volg, le scuole sono raggiungibili a pochi minuti a piedi; la proprietà si trova direttamente sulla pista ciclabile.

La proprietà è accessibile in sedia a rotelle ed è a livello con la pista ciclabile/l'ambiente circostante. Come famiglia numerosa, è possibile affittare l'appartamento superiore (come attualmente avviene). Come famiglia numerosa, si aprono le porte dell'appartamento al vano scala e si vive su un totale di 250 m2 di spazio abitativo con 4 camere da letto. L'ampio giardino (posizione soleggiata senza possibilità di costruzione) è ideale per gli animali domestici o semplicemente come <>. Una passeggiata serale al lago, un bagno rinfrescante, con i pattini a rotelle o la bicicletta davanti alla porta sulla pista ciclabile, in inverno nella sauna o rilassarsi nel giardino d'inverno riscaldato dal camino...? Qui si vive bene!
Oppure si desidera costruire in seguito un'abitazione aggiuntiva o un giorno un condominio? – Su questa proprietà ampia e ben curata è possibile realizzare molti sogni. Disponibile perizia attuale di una banca regionale.

Il 2FH (casa per generazioni) può essere acquistato - come attualmente pubblicizzato - grazie all'ampio terreno in diritto di superficie. Oltre al prezzo di acquisto, si dovrà pagare un canone di superficie mensile. Come ulteriore variante è naturalmente possibile l'acquisto compreso il terreno edificabile. L'acquisto di questa proprietà è gratuito per gli acquirenti. Le spese di registro fondiario e le spese notarili sono suddivise a metà tra acquirente e venditore. Per un primo colloquio/visita, invitiamo gli interessati a riflettere sul finanziamento e sul tipo di acquisto (acquisto di casa e terreno, o casa in diritto di superficie come descritto in questo annuncio). Le banche dispongono di strumenti di valutazione edonistici che possono fornire agli interessati un orientamento. Ulteriori documenti dettagliati come perizie bancarie, piani... saranno comunicati durante il colloquio in loco.