Maison à vendre - 4434 Hölstein, Holenweg 28

5½ pièces maison individuelle dans un emplacement ensoleillé
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DESCRIPTION DE L'OBJET:

La maison de 5½ pièces proposée a été construite en 1972 dans le 'Täli' à Hölstein sur un terrain en pente. Le terrain de 651 m² s'étend du Holenweg jusqu'à presque Gassenbach. Les environs de la maison se composent principalement de surfaces pavées. Seule la partie inférieure de la propriété en pente est encore dominée par la végétation. Par conséquent, il n'y a pas de gros travaux de jardinage hebdomadaires pour cette propriété.
Les 5½ pièces et les autres pièces de la maison se trouvent sur seulement deux étages. Cela est non seulement pratique, mais aussi un gain de confort de vie bienvenu. L'état de la maison peut être décrit comme 'intact à bon', c'est pourquoi des rénovations ne sont actuellement pas indiquées et dépendent principalement des préférences personnelles des acheteurs.

Programme des pièces:
Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, palier d'escalier et couloir, salle de bain, cuisine-salle à manger, salon et deux autres pièces. Balcon.
Sous-sol avec palier d'escalier, couloir vers la sortie du jardin, deux chambres (dont une avec salle de bain attenante), buanderie et salle technique, abri.
Environnement: espace de la maison, garage et place de parking extérieure, petite cour, escalier extérieur menant au niveau du jardin, aménagement de jardin facile à entretenir.

DESCRIPTION DE LA LOCALITÉ:
La commune de Hölstein dans le Bâle-Campagne compte 2673 habitants (09/2024). C'est le premier village de la vallée de Waldenburg en direction de Waldenburg. Les collines pittoresques des environs, avec leurs prairies vertes et leurs forêts, invitent les amoureux de la nature à de longues promenades et randonnées. Le chemin menant au château de Wildenstein, qui traverse un paradis de conservation de la nature avec des chênes centenaires, est particulièrement romantique. Ici, le Bâle-Campagne se montre sous ses plus beaux aspects.

Écoles:
École maternelle et primaire à Hölstein, école secondaire à Oberdorf, écoles professionnelles et lycée à Liestal.

Transports publics et individuels:
Très bonnes connexions avec le chemin de fer de Waldenburg vers la gare de Liestal. Excellentes connexions de bus et de train depuis la gare de Liestal. Connexions autoroutières A2 à Diegten et A22 à Liestal.

Opportunités d'achat/commerce:
Opportunités d'achat à Hölstein (SparLaden, boulangerie, etc.). D'autres très bonnes opportunités d'achat à Bubendorf et Liestal. De plus, diverses PME avec la célèbre entreprise horlogère 'Oris' comme fleuron.

Taux d'imposition des personnes physiques 2025: 63%

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