Villa à vendre - 1853 Yvorne, Route De Lausanne 21

Villa individuelle 9 pièces à Yvorne
Découvrez cette magnifique maison individuelle au charme authentique, idéalement implantée dans le pittoresque village d'Yvorne, dans le canton de Vaud. Érigée en 1911 et agrandie au fil des ans, cette demeure marie avec élégance son histoire à des prestations modernes, offrant un cadre de vie unique.



Un cadre d'exception :

Implantée sur un terrain de 943 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vigne de 305 m² d'un côté et, de l'autre, la douceur de la rivière " La Grande Eau ". Un cadre naturel et ressourçant qui invite à la détente.



Deux logements en un :



Un studio au rez inférieur : offre un espace idéal pour une location ou pour accueillir des invités

Un appartement de 8 pièces au rez supérieur et à l'étage :

Une véranda chauffée et baignée de soleil qui sert de salle à manger accueillante.

Une chambre attenante à la véranda, dotée de sa propre salle de douche, WC et même d'un sauna pour des moments de bien-être.

Une deuxième chambre équipée d'une salle de douche, WC et kitchenette, alliant fonctionnalité et indépendance.

Une cuisine en chêne massif, véritable invitation à préparer de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse.

Un vaste salon avec une cheminée à foyer fermé, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.

Une salle de bains avec WC

A l'étage, une grande suite parentale avec dressing et balcon, deux chambres supplémentaires et un local.



Des espaces complémentaires fonctionnels :

La propriété comprend également un garage pour deux véhicules, deux espaces de stockage couverts, un atelier, un local technique et une cave en sol naturel, offrant ainsi de multiples possibilités de rangement.



Situation et confort moderne :

À seulement 200 mètres de l'arrêt de bus et à 2 minutes en voiture de l'autoroute et d'Aigle, la localisation est idéale pour concilier calme, nature et accessibilité aux commodités. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à mazout de 2015, avec distribution par radiateurs. Des panneaux photovoltaïques installés en 2022 réduisent la consommation électrique.



Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de caractère qui allie histoire, modernité et qualité de vie. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !