Villa zu verkaufen - 1853 Yvorne, Route De Lausanne 21

Einzelvilla mit 9 Zimmern in Yvorne
Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus mit authentischem Charme, ideal gelegen im malerischen Dorf Yvorne im Kanton Waadt. 1911 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert, verbindet diese Residenz elegant ihre Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Wohnumgebung.



Eine außergewöhnliche Umgebung:

Auf einem Grundstück von 943 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Umgebung mit einem 305 m² großen Weinberg auf der einen Seite und auf der anderen Seite dem sanften Fluss "La Grande Eau". Eine natürliche und erholsame Umgebung, die zur Entspannung einlädt.



Zwei Wohnungen in einer:



Ein Studio im Untergeschoss: bietet einen idealen Raum für eine Vermietung oder um Gäste zu empfangen

Eine 8-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und im ersten Stock:

Eine beheizte und sonnenverwöhnte Veranda, die als einladender Essbereich dient.

Ein Schlafzimmer, das an die Veranda angrenzt, ausgestattet mit eigenem Duschbad, WC und sogar einer Sauna für Momente des Wohlbefindens.

Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad, WC und Kochnische, das Funktionalität und Unabhängigkeit vereint.

Eine massive Eichenküche, die eine wahre Einladung ist, köstliche Mahlzeiten in einer warmen Atmosphäre zuzubereiten.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin, perfekt für Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden.

Ein Badezimmer mit WC

Im Obergeschoss eine große Suite mit Ankleidezimmer und Balkon, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Abstellraum.



Funktionale Ergänzungsräume:

Die Immobilie umfasst auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, zwei überdachte Lagerräume, eine Werkstatt, einen Technikraum und einen Keller mit natürlichem Boden, was zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet.



Lage und moderner Komfort:

Nur 200 Meter von der Bushaltestelle und 2 Minuten mit dem Auto von der Autobahn und Aigle entfernt, ist die Lage ideal, um Ruhe, Natur und Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten zu vereinen. Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel aus dem Jahr 2015, mit Verteilung über Heizkörper. Photovoltaikanlagen, die 2022 installiert wurden, reduzieren den Stromverbrauch.



Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einem charaktervollen Haus zu leben, das Geschichte, Modernität und Lebensqualität vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!