Einfamilienhaus zu verkaufen - 2025 Chez-le-Bart

Kurze Vorstellung
Ein außergewöhnliches Ambiente auf einem weitläufigen Grundstück
Stellen Sie sich diese wunderschöne Villa vor, eingebettet in ein großes, eingezäuntes Grundstück von 2.671 m², das dank seiner privilegierten Lage und seiner zahlreichen Merkmale ein unvergleichliches Lebensumfeld bietet. Ob für ein Familienleben oder ein ambitioniertes Immobilienprojekt, dieses Haus verbindet auf perfekte Weise Charme, Komfort und Potenzial.

Entdecken Sie das Haus und seine Umgebung im Video über folgenden Link: https://youtu.be/VKJ9AFlZcNY


Eine geräumige und helle Villa
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: einer geräumigen Einzelvilla, die 1975 erbaut und im Jahr 2000 erweitert und modernisiert wurde, sowie einem Pavillon, der einen außergewöhnlichen Pool beherbergt.

Im Obergeschoss der Villa finden Sie einen großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer, die alle lichtdurchflutet sind und einen Panoramablick auf den See bieten. Diese Ebene bietet auch drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche. Ein Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit Seeblick, während die beiden anderen im Norden eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Ein vierter Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet einen bemerkenswerten Seeblick und direkten Zugang zur Terrasse.


Funktionale und vielseitige Räume
Im Untergeschoss finden Sie ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder zur persönlichen Nutzung. Diese Etage umfasst auch eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge sowie Keller und Technikräume, die zusätzlichen Stauraum oder Ausbauflächen bieten.


Ein Pavillon mit Pool und ein charmantes Chalet
Im Außenbereich beherbergt der Pavillon einen großen Pool in einwandfreiem Zustand, ausgestattet mit hochwertigen technischen Anlagen. Der freie Blick auf den See von diesem Bereich ist einfach atemberaubend.

Darüber hinaus verleiht ein charmantes Holzchalet im Nordosten des Grundstücks einen gemütlichen Touch und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder einfach zum Entspannen.


Entwicklungspotenzial
Das Grundstück verfügt noch über Baurecht, mit einem bestehenden Projekt für den Bau eines Hauses mit zwei Wohnungen. Dieses Projekt kann je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer wieder aufgenommen, angepasst oder aufgegeben werden, so dass sie die Fläche für die persönliche Nutzung voll ausschöpfen können.


Moderne und nachhaltige Ausstattung
Die Heizung des Hauses wird derzeit durch eine Wärmepumpe ersetzt, und auf den Dächern der Villa und des Poolgebäudes werden Photovoltaikanlagen installiert, die moderne und nachhaltige Energielösungen bieten.


Eine ruhige und sichere Umgebung
Die Ruhe und die außergewöhnliche Aussicht dieses Anwesens werden durch die Anwesenheit von landwirtschaftlichen Flächen im Norden und Süden garantiert, die eine ruhige und geschützte Umgebung gewährleisten.

Das Haus ist mit einem sehr leistungsfähigen Alarmsystem für optimale Sicherheit ausgestattet, und auf dem Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.


Eine seltene Gelegenheit voller Potenzial
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial. Sie wird sowohl Liebhaber wunderschöner Landschaften als auch Kreative ansprechen, die nach einer Gelegenheit suchen, ein einzigartiges Anwesen zu schaffen und frei mit Räumen und Volumen zu spielen.



Epilog
Mit seinem außergewöhnlichen Ambiente, großzügigen Räumen und unzähligen Möglichkeiten ist dieses Anwesen weit mehr als nur ein Haus: Es ist ein Ort, an dem Träume und Projekte Wirklichkeit werden.

Ob Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Familienresidenz oder einer einzigartigen Investition sind, diese Villa wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.

Lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrem Potenzial verzaubern und stellen Sie sich die Erinnerungen vor, die Sie hier schaffen können. Diese Gelegenheit wartet nur auf Sie!

Diatimìs lädt Sie ein, sich mit unserem Team in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.