Einfamilienhaus zu verkaufen - 2025 Chez-le-Bart

Kurze Vorstellung
Ein außergewöhnlicher Rahmen auf einem großen Grundstück
Stellen Sie sich diese wunderschöne Villa vor, die in einem großen, umzäunten Grundstück von 2 671 m² liegt und ein unvergleichliches Lebensumfeld bietet, dank ihrer bevorzugten Lage und ihrer zahlreichen Merkmale. Ob für das Familienleben oder ein ehrgeiziges Immobilienprojekt, dieses Haus verbindet Charme, Komfort und Potenzial auf perfekte Weise.

Entdecken Sie das Haus und seine Umgebung in einem Video über den folgenden Link: https://youtu.be/VKJ9AFlZcNY


Eine geräumige und helle Villa
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: einer geräumigen Einzelvilla, die 1975 erbaut und 2000 erweitert und modernisiert wurde, sowie einem Pavillon, der einen außergewöhnlichen Pool beherbergt.

In der oberen Etage der Villa finden Sie einen großen, hellen Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst, alle mit viel Licht und einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Diese Etage bietet auch drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche. Ein Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den See, während die beiden anderen, die im Norden liegen, eine beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Ein vierter Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann, bietet eine bemerkenswerte Aussicht auf den See und einen direkten Zugang zur Terrasse.


Funktionale und vielseitige Räume
Wenn Sie in die untere Etage hinabsteigen, entdecken Sie ein separates Schlafzimmer, das auch über ein eigenes Bad verfügt, ideal für Gäste oder für den persönlichen Gebrauch. Diese Etage umfasst auch eine geräumige Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie Keller und technische Räume, die zusätzliche Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bieten.


Ein Pavillon mit Pool und ein charmantes Chalet
Im Außenbereich beherbergt der Pavillon einen großen Pool in perfektem Zustand, ausgestattet mit hochwertigen technischen Einrichtungen. Die unverbauten Blick auf den See von diesem Bereich aus sind einfach atemberaubend.

Darüber hinaus fügt ein charmantes Holzchalet im Nordosten des Grundstücks eine warme Note hinzu, bietet einen zusätzlichen Raum, um Gäste zu empfangen oder einfach zu entspannen.


Entwicklungspotenzial
Das Grundstück verfügt noch über Baurecht, mit einem bestehenden Projekt für den Bau eines Hauses mit zwei Wohnungen. Dieses Projekt kann übernommen, angepasst oder aufgegeben werden, je nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer, um die Fläche vollständig für den persönlichen Gebrauch zu nutzen.


Moderne und nachhaltige Ausstattung
Das Heizsystem des Hauses wird derzeit durch eine Wärmepumpe ersetzt, und Photovoltaikpanele werden auf den Dächern der Villa und des Poolgebäudes installiert, um moderne und nachhaltige Energiezentralen anzubieten.


Eine friedliche und sichere Umgebung
Die Stille und die atemberaubende Aussicht dieser Immobilie sind durch die Anwesenheit von landwirtschaftlichen Flächen im Norden und Süden gesichert, die eine friedliche und geschützte Umgebung gewährleisten.

Das Haus ist mit einem sehr leistungsfähigen Alarmssystem für optimale Sicherheit ausgestattet, und es stehen viele Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.



Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, mit ihren großzügigen Räumen, Qualitätsausstattung und Entwicklungspotenzial. Sie wird sowohl Landschaftsliebhaber als auch Kreative begeistern, die nach einer Chance suchen, ein einzigartiges Objekt zu schaffen, frei mit den Räumen und Volumina zu spielen.



Epilog
Bietet einen außergewöhnlichen Rahmen, großzügige Räume und unendliche Möglichkeiten, ist diese Immobilie weit mehr als nur ein Haus: es ist ein Ort, an dem Träume und Projekte Gestalt annehmen.

Ob Sie eine außergewöhnliche Familienresidenz oder eine einzigartige Investition suchen, wird diese Villa alle Ihre Erwartungen erfüllen.

Lassen Sie sich von ihrem Charme und Potenzial verzaubern und stellen Sie sich die Erinnerungen vor, die Sie hier schaffen können. Diese Gelegenheit wartet nur auf Sie!

Diatimìs lädt Sie ein, Kontakt mit unserem Team aufzunehmen, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu entdecken.