Maison à vendre - 5722 Gränichen, Oberer Badweg 20

Refuge avec vue – Maison individuelle de 5,5 pièces avec potentiel d'extension polyvalent à Gränichen

Bienvenue dans une oasis de tranquillité avec une vue panoramique dégagée sur le Wynental jusqu'aux Alpes suisses. Cette maison individuelle se trouve dans un emplacement ensoleillé sur la colline au Oberen Badweg à Gränichen – située au calme, familiale, à proximité directe des écoles, des commerces et des transports publics.

🏡 L'essentiel en un coup d'œil :

• Espace de vie généreux : 169 m² de surface habitable, 454 m² de surface totale utilisable possible – incl. 229 m² de réserve de plancher brut
• Vue panoramique : Vue dégagée de l'Est au Sud jusqu'à l'Ouest – avec balcon continu et grandes fenêtres
• Espaces extérieurs flexibles : Profitez du soleil ou de l'ombre toute la journée sur la terrasse et le balcon – selon votre bien-être
• Confort de vie : Salon lumineux avec poêle à carreaux, cuisine de vie confortable, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées pour les invités. Au sous-sol : atelier, espace de vie avec grande fenêtre sud, buanderie, cave à vin et abri.
• Garage avec accès direct à la maison et plusieurs places de stationnement extérieures

📍 Emplacement & Environnement :

• Quartier résidentiel calme avec ensoleillement toute la journée
• À quelques minutes à pied de la gare de Gränichen
• Écoles, commerces, pharmacie et transports publics à proximité
• À quelques pas de la nature – prairies, forêts, chemins de promenade

🛠️ Potentiel d'extension – Un investissement pour l'avenir :

• Appartement de jardin au sous-sol réalisable – idéal pour la location ou pour des membres de la famille
• Élévation jusqu'à 11 m autorisée
• Intégration de garages sur la pente sud avec agrandissement supplémentaire de la surface de pelouse
• Autres possibilités de construction sur la propriété envisageables

La maison a été entretien continu et est en très bon état. La combinaison de qualité de vie immédiate, emplacement avec vue rare et potentiel de développement de construction rend cette propriété particulièrement attrayante – pour les familles, les investisseurs ou les personnes à la recherche de quelque chose de spécial.