Casa singola in vendita - 5722 Gränichen, Oberer Badweg 20

Rifugio con vista – Casa unifamiliare di 5,5 stanze con potenziale di espansione versatile a Gränichen

Benvenuti in un'oasi di tranquillità con vista panoramica non ostacolata sul Wynental fino alle Alpi svizzere. Questa casa unifamiliare indipendente si trova in una posizione soleggiata sulla collina in Oberer Badweg a Gränichen – situata in un luogo tranquillo, adatta alle famiglie, con vicinanza diretta a scuole, negozi e mezzi pubblici.

🏡 Le cose più importanti a colpo d'occhio:

• Spazio abitativo generoso: 169 m² di superficie abitabile, 454 m² di superficie totale utilizzabile possibile – incl. 229 m² di riserva di piano lordo
• Vista panoramica: Vista ampia da Est a Sud fino a Ovest – con balcone continuo e grandi finestre
• Aree esterne flessibili: Godetevi il sole o l'ombra tutto il giorno sulla terrazza e sul balcone – secondo il vostro benessere
• Comfort abitativo: Soggiorno luminoso con stufa a piastrelle, cucina abitabile accogliente, 3 camere da letto, bagno con doccia e vasca, WC per gli ospiti separato. Nel seminterrato: laboratorio, spazio abitativo con grande finestra a sud, lavanderia, cantina e rifugio.
• Garage con accesso diretto alla casa e diversi posti auto all'aperto

📍 Posizione & Dintorni:

• Quartiere residenziale tranquillo con sole tutto il giorno
• A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Gränichen
• Scuole, negozi, farmacia e mezzi pubblici nelle vicinanze
• A pochi passi dalla natura – prati, foreste, sentieri per passeggiate

🛠️ Potenziale di espansione – Un investimento per il futuro:

• Appartamento per ospiti nel seminterrato realizzabile – ideale per affitti o per membri della famiglia
• Aumento fino a 11 m consentito
• Integrazione di garage sulla pendenza sud con ulteriore ingrandimento dell'area verde
• Ulteriori possibilità di costruzione sulla proprietà concepibili

La casa è stata costantemente mantenuta ed è in ottime condizioni. La combinazione di qualità abitativa immediata, posizione con vista rara e potenziale di sviluppo edilizio rende questa proprietà particolarmente attraente – per famiglie, investitori o persone in cerca di qualcosa di speciale.