Maison à vendre - 6807 Taverne, Via Garavai 2

Maison bifamiliale avec grand jardin à Taverne, située dans un endroit ensoleillé et privé, à quelques minutes de Lugano et de tous les principaux services, parfaitement entretenue et prête à être habitée.
La structure bifamiliale avec deux appartements indépendants, également reliés intérieurement, rend cette habitation parfaite pour deux familles qui souhaitent vivre à proximité tout en préservant leur intimité. Dans le même temps, elle représente également une excellente opportunité d'investissement : l'une des deux unités peut en effet être louée, générant un revenu intéressant et contribuant aux frais de gestion de la propriété.
Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces : spacieux séjour avec cuisine ouverte et coin repas, accès direct au porche et au jardin, trois chambres, deux salles de bain, couloir et pièces annexes au rez-de-chaussée, dont buanderie, abri et local technique. Les finitions comprennent des sols en terre cuite et en carrelage dans la zone jour, et du parquet dans les chambres.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 2,5 pièces avec entrée indépendante, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un hall de nuit, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une pièce polyvalente parfaite comme salle de loisirs ou bureau. Entièrement fini en carrelage, il offre des espaces pratiques et fonctionnels.
La maison, construite en 1991, est équipée d'une chaudière au mazout remplacée en 2013, d'un chauffage par radiateurs, de fenêtres en bois à double vitrage et de volets.
À l'extérieur, la propriété offre un grand jardin plat de plus de 580 m² avec barbecue, ainsi que 4 places de parking confortables.
La commune de Taverne garantit une qualité de vie optimale grâce à la présence de tous les principaux services : écoles de la maternelle au collège, supermarchés, bureau de poste, banque, gare et excellentes liaisons avec Lugano et les centres voisins.
MESURES
Habitation : 196 m² (130 m² + 66 m²)
Jardin : 584 m²
Terrain : 731 m²
Réf. : V-BL-TAV-CAR-12