Chalet à vendre - 1923 Les Marécottes, La Lenaire 2

Situé au cœur du village des Marécottes, cette ancienne bergerie, entièrement reconstruite en 2019, associe matériaux traditionnels (vieux madriers, pierre naturelle) et aménagements intérieurs contemporains de haut standing.
Les travaux ont été réalisés par des entreprises locales, le chalet offre un confort exceptionnel pour un usage en résidence principale.

À deux pas de la gare, du bus et des installations touristiques (piscine, zoo, remontées mécaniques), il se compose, au rez, d'une cuisine équipée, salle de douche avec meuble lavabo et wc, local technique et terrasse de +/-10m2.

A l'étage, salon spacieux avec insert à bois, coin apéro, bibliothèque, terrasse arrière de +/-20m2 et balcon avant de +/-9m2. Au 2ème étage, chambre avec salle de douche attenante (meuble lavabo et wc), bureau.

Extension possible :

Plans et devis réalisés pour:

• Construction d'une extension de terrasse de +/-20m2: Création sous la terrasse d'un couvert pour voiture avec rangements (budget total ~30'000 CHF)
• Déplacement de la cuisine dans séjour et création d'une seconde chambre de +/-16 m2 au rez (budget ~10'000 CHF)
• Dossier à déposer à l'Urbanisme (avis préalable déjà soumis au voisinage et à l'Urbanisme) pour laisser toute liberté au futur propriétaire (possibilité de dépôt avant la vente).

Atouts principaux :
• Travaux de qualité supérieure (2019) – isolation thermique et phonique haut niveau
• Terrain de 50m2 constructible attenant pour possible extension, actuellement utilisé comme jardin et place de parc
• Installation solaire neuve (10,32 kWc, 24 panneaux) générant env. 13'000 kWh/an (batterie prévue) – Garantie 35 ans
• Chauffage et eau chaude entièrement électriques
• Consommation annuelle avant installation solaire entre 6'000 et 7'000 kWh
• Chargeur pour véhicule électrique 11 kW
• Place de parc privée + option location de garage (bail transférable)

Objet rare, alliant charme authentique, finitions contemporaines et autonomie énergétique, idéal pour vivre toute l'année en montagne. À voir sans tarder !