Maison à vendre - 1957 Ardon

Villa A, Toit traditionnel
Anita Tissot Immobilier vous propose : NOUVEAU PROJET - ARDON

25 VILLAS NEUVES SUR PLAN - TOIT PLAT OU 4 PANS, Dès 840'000.-

Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l'accès rapide aux voies autoroutières et de la ville de Sion, ce superbe projet est idéalement situé.

25 villas individuelles de standing, de 4.5 pces résolument contemporaines vous sont proposées sur plan et bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.

Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Possibilité de toit plat ou toit 4 pans.

Chaque villa mitoyenne de 4.5 pces de 159 m2 habitables est composées de la manière suivante :



Rez-de chaussée :

- Hall d'entrée avec armoires vestiaire
- WC visiteur
- Magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, avec ilot central
- Economat
- Espace salle à manger
- Séjour offrant un accès à la terrasse et au jardin
- Belle terrasse dallée de 16 m2 + 18 m2 couverts
- Jardin pelouse

Etage :

- Belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo et offrant un accès au balcon
- 2 belles chambres enfants de 13 et 14 m2
- Bureau de 6.2 m2
- Salle d'eau avec baignoire, WC, double lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
- Balcon loggias de 5.55 m2
- Balcon loggias de 8.4 m2











Extérieurs et annexes :

- Un belle terrasse dallée
- Un jardin-pelouse
- 1 cave
- 1 local technique privatif et individuel, comprenant tableau, bouler, pompe à chaleur et onduleur
- 2 places de parc extérieures (CHF 10'000.- chacune en sus et obligatoire)
- 1 garage box de 18 m2 avec porte automatique (CHF 30'000.- en sus et obligatoire)

Ce quartier offre un cadre de vie de premier choix. L'arrêt de bus se trouve à moins de 50 m. Il faut compter moins de 10 min de marche pour rejoindre le centre du village et à peine 5 min pour atteindre les entrées d'autoroute.

Remarques :

- Architecture moderne avec une construction béton de haute qualité
- Cadre de vie privilégié et verdoyant
- Proximité du centre du village, écoles, crèches, commerces, arrêt de bus et à 5 min des accès autoroutiers et de la zone commerciale de Riddes.
- Villas totalement indépendantes et énergétiquement efficientes
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Triple vitrage
- Larges baies vitrées à levage
- Stores électriques dans le séjour
- Grande terrasse et jardin afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum
- Possibilité de toit plat ou toit 4 pans
- Finitions de qualité et excellentes distributions
- Faibles coûts d'entretien
- Excellent investissement, pérennité de la valeur
- Accès facile aux grands axes et à Sion
- Les finitions prévues de qualité et l'exécution soignée confèrent à ce projet un habitat conforme aux exigences élevées.
- Possibilité de faire un sous-sol moyennant plus value
- Début des travaux : début 2026
- Livraison automne 2027

Venez donc découvrir notre vision du confort de vie !

C'est avec grand plaisir que nous organisons une entrevue sur place à votre convenance pour vous présenter ce magnifique projet !

DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE !

Contact et visite au voir coordonnées de contact

ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....