Einfamilienhaus zu verkaufen - 1957 Ardon

Villa A, Traditionelles Dach
Anita Tissot Immobilien bietet Ihnen an: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN NACH PLAN - FLACHDACH ODER 4 PITCHES, Ab 840.000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und dem schnellen Zugang zu Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses hervorragende Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard mit 4.5 zeitgenössischen Zimmern werden Ihnen nach Plan angeboten und profitieren von einer außergewöhnlichen Lebensumgebung für die Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Entsprechend den anspruchsvollsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortkriterien bietet diese hervorragende Realisierung alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die sich um eine privilegierte Umgebung für ihre Familie kümmern, während sie unbestreitbare Vorteile genießen.

Die Villen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch konstantes Tageslicht dank perfekter Ausrichtung hervorgehoben werden. Die Innenverteilungen sind funktional und optimal und bieten wirklich große Räume. Zukünftige Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Pitch-Dachs.

Jede angrenzende Villa mit 4.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt zusammengesetzt:



Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Wunderschöne offene Küche, voll ausgestattet, mit Kochinsel
- Speisekammer
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schöne gepflasterte Terrasse von 16 m2 + 18 m2 überdacht
- Rasen Garten

Etage:

- Schöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, privatem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
- 2 schöne Kinderzimmer von 13 und 14 m2
- Büro von 6.2 m2
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschsäule
- Loggia-Balkon von 5.55 m2
- Loggia-Balkon von 8.4 m2











Außenbereiche und Nebengebäude:

- Eine schöne gepflasterte Terrasse
- Ein Rasen Garten
- 1 Keller
- 1 privater und individueller Technikraum, einschließlich Tafel, Boiler, Wärmepumpe und Wechselrichter
- 2 Außenparkplätze (CHF 10.000.- jeweils zusätzlich und obligatorisch)
- 1 Garagenbox von 18 m2 mit automatischer Tür (CHF 30.000.- zusätzlich und obligatorisch)

Dieses Viertel bietet eine erstklassige Lebensumgebung. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um das Dorfzentrum zu erreichen, und kaum 5 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen.

Anmerkungen:

- Moderne Architektur mit hochwertiger Betonbauweise
- Bevorzugte und grüne Lebensumgebung
- Nähe zum Dorfzentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnzugängen und dem Gewerbegebiet Riddes.
- Vollständig unabhängige und energieeffiziente Villen
- Photovoltaik-Solarmodule
- Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Große Hebefenster
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse und Garten, um maximalen Sonnenschein und Aussicht zu genießen
- Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Pitch-Dachs
- Qualitätsoberflächen und hervorragende Verteilungen
- Niedrige Wartungskosten
- Exzellente Investition, Nachhaltigkeit des Wertes
- Leichter Zugang zu großen Straßen und nach Sion
- Die geplanten Qualitätsoberflächen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Lebensraum, der hohen Anforderungen entspricht.
- Möglichkeit, einen Keller gegen Aufpreis zu erstellen
- Baubeginn: Anfang 2026
- Lieferung Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision des Komforts!

Wir freuen uns, einen Termin vor Ort nach Ihrem Belieben zu vereinbaren, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

SORGFÄLTIG GESTALTETE DIENSTLEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besichtigung unter siehe Kontaktdaten

UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN?....