Maison à vendre - 1905 Dorénaz

OMNIA Immobilier présente ce manège unique "Le Ranch", situé dans un environnement naturel calme, à seulement 10 minutes de Martigny et de l'autoroute. Ce bien rare, qui combine potentiel de développement et infrastructure diversifiée, est idéal pour des entrepreneurs visionnaires souhaitant démarrer ou développer une activité agricole, artisanale, équestre ou touristique.

Points forts de la propriété :

1. Surfaces et potentiel de construction

Terrain de 1 585 m², densité restante de 490 m² pour une construction supplémentaire à l'étage.
Deuxième terrain de 2 099 m² en zone agricole, offrant une variété de possibilités.

2. Résidence principale (de plain-pied)

Grand salon lumineux avec accès à une véranda avec jacuzzi intégré.
Cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux.
3 chambres, dont une avec dressing.
1 salle de bain, préparée pour un sauna.
1 salle d'eau supplémentaire.

Espaces pratiques : buanderie, commissariat, cave et laboratoire.

Infrastructure agricole et artisanale :

4 boxes pour chevaux et atelier attenant avec WC.
Grange accessible aux camions.
Écuries, poulaillers, abris de jardin et espaces de stockage.

Laboratoire :

Ce laboratoire est situé à l'avant de la maison et est parfait pour développer une production alimentaire artisanale bio ou locale.

Espaces extérieurs :

Terrasse ombragée, idéale pour profiter du calme des lieux.
Stationnement suffisant pour les visiteurs et les clients.
Espaces verts équipés de structures pour animaux (lapins, poules, etc.).

Ce bien est adapté à une variété de projets :

Création d'une ferme touristique avec chambres d'hôtes.
Développement d'une ferme biologique.
Expansion des activités équestres.
Intégration d'une activité artisanale ou agricole grâce au laboratoire existant.
Construction d'une surface habitable supplémentaire de 490 m² à l'étage.

Situé à proximité immédiate de Martigny, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en offrant une vue spectaculaire sur les montagnes valaisannes et un environnement protégé.

Ne manquez pas cette opportunité de créer ou d'élargir votre entreprise dans un cadre exceptionnel.

Le dossier de vente peut être téléchargé directement depuis notre site web omnia.ch.

Pour plus d'informations :

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28