Einfamilienhaus zu verkaufen - 1905 Dorénaz

OMNIA Immobilier präsentiert Ihnen diesen einzigartigen Reiterhof "Le Ranch", der in einer friedlichen Naturkulisse nur 10 Minuten von Martigny und der Autobahn entfernt liegt. Dieses seltene Objekt, das Entwicklungspotenzial und vielfältige Infrastrukturen bietet, ist ideal für visionäre Unternehmer, die eine landwirtschaftliche, handwerkliche, reiterliche oder touristische Aktivität starten oder erweitern möchten.

Highlights der Immobilie:

1. Flächen und Baupotential

Grundstück von 1'585 m², verbleibende Dichte von 490 m² für den zusätzlichen Bau in Etage.
Zweites Grundstück von 2'099 m² in der landwirtschaftlichen Zone, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

2. Hauptwohnung (Erdgeschoss)

Großer, heller Wohnbereich, der auf eine Veranda mit integriertem Whirlpool öffnet.
Geräumige und funktionale Küche, perfekt für gesellige Momente.
3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide.
1 Badezimmer, das für eine Sauna vorbereitet ist.
1 zusätzliches Duschbad.

Praktische Räume: Waschküche, Vorratsraum, Keller und Labor.

Landwirtschaftliche und handwerkliche Infrastrukturen:

4 Pferdeboxen und angrenzendes Werkstattgebäude mit WC.
Scheune, die für LKWs zugänglich ist.
Hühnerhäuschen, Kaninchenstall, Gartenschuppen und Abstellräume.

Labor:

Das Labor befindet sich vor dem Haus und ist ideal für die Entwicklung einer handwerklichen Aktivität zur Produktion von Bio- oder lokalen Lebensmitteln.

Außenbereiche:

Schattige Terrasse, ideal zum Genießen der Ruhe der Umgebung.
Zahlreiche Parkplätze für Besucher und Kunden.
Gestaltete Grünflächen mit Einrichtungen für Tiere (Kaninchen, Hühner usw.).

Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Projekten:

Erstellung eines touristischen Bauernhofs mit Gästezimmern.
Entwicklung eines biologischen Betriebs.
Erweiterung der Reiteraktivitäten.
Start einer handwerklichen oder agroindustriellen Aktivität, dank des vorhandenen Labors.
Bau einer zusätzlichen Nutzfläche von 490 m² in Etage.

In unmittelbarer Nähe zu Martigny bietet diese Immobilie eine optimale Erreichbarkeit und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Walliser Berge und eine intakte Umgebung.

Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihre Aktivität in einem außergewöhnlichen Umfeld zu schaffen oder zu erweitern.

Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28