Maison à vendre - 1853 Yvorne

Au cœur de la région viticole d'Yvorne, dans le hameau de Vers-Morey, se trouve cette maison de vigneron avec 3,5 pièces sur un terrain de 576 m2.

La maison, construite sur le flanc de la colline, dispose d'un volume de bâtiment de 876 m3 sur trois niveaux et d'un jardin/cour privé à l'arrière.
La vue est dominante et dégagée sur Les Dents-du-Midi, les massifs environnants, les pentes et la plaine du Chablais.

La configuration se présente comme suit :

Rez-de-chaussée (indépendant) : cave et débarras ouvert avec ancienne presse en marbre. Salle technique (chauffage et eau chaude), pièce fermée avec les cuves à mazout.
Étage : appartement de 3,5 pièces avec entrée séparée (hall), un salon séparé, deux chambres, une cuisine partiellement équipée et une salle de douche/WC. Un escalier intérieur relie les pièces du grenier de la maison ainsi que l'extérieur à l'arrière.
Grenier : entièrement ouvert sous le toit (surface intérieure d'environ 75 m2).
Terrasse à l'arrière de la maison, adjacente au jardin.
Bâtiments annexes indépendants (avec cheminée) idéaux comme atelier et/ou espace de rangement supplémentaire.

La maison actuellement habitée est immédiatement habitable et sera rapidement libre, à un moment à convenir.
Après des rénovations de certains éléments (cuisine, fenêtres), elle offre aux futurs propriétaires un espace de vie merveilleux.
Très bon potentiel d'extension dans le volume actuel pour transformer la maison en un appartement de 4,5 pièces d'environ 135 m2 de surface habitable.
Possibilité de créer des places de parking sur la propriété.

Transports publics à 2 pas, bâtiment scolaire à 10 minutes à pied, gare CFF d'Aigle à 3 km, accès autoroutier en 5 minutes en voiture.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.


P.S. Nos photos n'ont pas été retouchées par une intelligence artificielle et correspondent à la réalité des lieux.