Einfamilienhaus zu verkaufen - 1853 Yvorne

Im Herzen des Weinbaugebiets von Yvorne, im Weiler Vers-Morey, befindet sich dieses Winzerhaus mit 3,5 Zimmern auf einem 576 m2 großen Grundstück.

Das an der Hangseite errichtete Haus verfügt über ein Gebäuvolumen von 876 m3 auf drei Ebenen und einen privaten Garten/Hof im hinteren Bereich.
Die Aussicht ist dominant und frei auf Les Dents-du-Midi, die umliegenden Massive, die Hänge und die Ebene von Chablais.

Die Konfiguration präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss (unabhängig): Keller und offener Abstellraum mit alter Presse aus Marmor. Technikraum (Heizung und Warmwasser), abgeschlossener Raum mit den Öltanks.
Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingangsbereich (Vorraum), einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer teilweise ausgestatteten Küche und einem Duschbad/WC. Eine Innentreppe verbindet die Dachbodenräume des Hauses sowie den Außenbereich im hinteren Teil.
Dachboden: vollständig geöffnet unter dem Dach (Innenfläche von etwa 75 m2).
Terrasse im hinteren Bereich des Hauses, angrenzend an den Garten.
Unabhängige Nebengebäude (mit Kamin) ideal als Werkstatt und/oder zusätzlicher Abstellraum.

Das derzeit bewohnte Haus ist sofort bewohnbar und wird schnell frei, zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt.
Nach Renovierungen einiger Elemente (Küche, Fenster) bietet es den zukünftigen Besitzern einen wunderbaren Lebensraum.
Sehr gutes Potenzial für eine Erweiterung im aktuellen Volumen, um das Haus in eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 135 m2 Wohnfläche umzuwandeln.
Möglichkeit, Parkplätze auf dem Grundstück anzulegen.

Öffentliche Verkehrsmittel in 2 Schritten, Schulgebäude in 10 Minuten zu Fuß, CFF-Bahnhof Aigle 3 km, Autobahnanschluss in 5 Minuten mit dem Auto.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.


P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität der Orte.