Maison à vendre - 3360 Herzogenbuchsee, Bodackerweg 18

EFHI Bodackerweg 18I 3360 Herzogenbuchsee

Emplacement

La propriété est située à la périphérie nord de Herzogenbuchsee en direction de Wangen an der Aare. L'accès se fait par Wangenstrasse et Bodackerweg. La distance jusqu'à la gare est de 1,2 km, jusqu'au centre commercial Migros / Coop 1,3 km, jusqu'à l'arrêt de bus 200m et jusqu'à Burgschulhaus 1,3 km. La maison dispose d'un vaste espace extérieur avec une belle vue sur le Jura.

Bâtiment

La maison a été construite en 1970 / 77 par le vendeur (architecte) pour sa propre famille, a été habitée par lui jusqu'à aujourd'hui et est maintenant vendue directement par lui. Les travaux d'entretien nécessaires ont été effectués en continu (voir liste), et le bâtiment est en très bon état. Un bon standard de finition caractérise la maison (grand espace de vie avec un poêle en stéatite, espace de détente vitré avec sol en granit, cuisine ouverte avec îlot de travail, vide à linge, etc.). Le bâtiment construit de manière solide avec un maçonnerie Einstein (Siporex) est enduit et offre un climat de vie agréable. Toutes les pièces ont des fenêtres en plastique IV et sont équipées de protections solaires (stores).

La propriété est accessible par Bodackerweg. Le vaste avant-cour sert de parking, d'entrée de garage et d'accès principal. Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée de la maison avec escalier, vestiaire et accès à l'étage supérieur, deux chambres de tailles différentes, douche WC avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que le refuge, qui est utilisé comme pièce non chauffée comme cave. De l'entrée principale, il y a un accès direct au double garage.

L'escalier, situé à peu près au milieu du plan d'étage, divise l'étage supérieur en un espace jour ouvert et un espace chambre avec des pièces individuelles. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont logés dans cet espace ouvert, qui s'étend jusqu'à la pente du toit. Cela forme l'espace jour avec accès à l'espace de détente vitré et au jardin. Une porte sépare les espaces de vie et de chambre. Dans cette partie de la maison, il y a trois chambres ainsi que la salle de bain spacieuse avec un WC douche et le vide à linge dans la pièce en dessous avec machine à laver et sèche-linge.

Le bureau / atelier avec une pièce de rangement séparée a un accès extérieur séparé et peut être utilisé indépendamment de la maison d'habitation.

Chiffres clés

Zone de construction W2, zone résidentielle à deux étages

Année de construction EFH 1970

Année de construction de l'extension bureau / atelier 1977

Modifications structurelles 1998 remplacement des fenêtres

2008 rénovation des salles de bains

2010 rénovation de la façade travaux de peinture

2010 remplacement partiel des radiateurs

2010 rénovation de la cuisine

2010 rénovation intérieure travaux de peinture

2012 remplacement de la porte de garage électrique

Superficie du terrain 987,0 m2

Surface habitable nette NWF 179,0 m2 (y compris bureau / atelier)

Surface utile supplémentaire double garage dans le bâtiment

Volume du bâtiment maison 777,0 m3 (y compris les suppléments selon SIA 116)

Volume du bâtiment extension bureau/atelier 124,0 m3

Valeur officielle CHF 505'000.—

Valeur GVB maison indice 214 CHF 684'400.—

Dernière évaluation 2016

Coûts

Le prix de vente est de CHF 1'100'000.—. Les frais de transfert (taxe de transfert, notaire et frais de registre foncier) sont à la charge des acheteurs. Le notaire peut être choisi et désigné par les acheteurs.

La documentation complète et d'autres informations peuvent être demandées via le contact ci-dessous.