Maison à vendre - 1784 Courtepin

Le Château de Wallenried fut construit vers 1750 par Charles de Castella, seigneur de Wallenried. Pendant près d'un siècle, Wallenried fut l'un des hauts lieux de la culture française du canton de Fribourg.

Aujourd'hui, nous proposons à la vente un domaine de 50'858 m², affecté en zone de protection du château, qui compte 4 immeubles :

LE CHÂTEAU
Bâtiment d'habitation de haute qualité architecturale d'un volume de 6'266 m³. Vers 1823/24, ce manoir d'habitation de 2 étages a été agrandi, à l'ouest, d'un grand salon monumental style XIXe.
Un appartement dans le château fait l'objet d'un contrat de bail à loyer en cours. À savoir que le château requiert d'importants travaux.
Niveau de protection selon le Service des biens culturels: A1

LA GRANGE
Ce bâtiment imposant, d'un volume de 6 842 m³, adopte une forme en L et est coiffé d'un toit à quatre pans. Il comprend un pont de grange à l'est et regroupe une écurie, une remise ainsi qu'une grange. Son volume, supérieur à celui du château, en fait une opportunité remarquable pour un projet immobilier. À noter que des travaux d'envergure sont obligatoires.
Niveau de protection selon le Service des biens culturels: A2

LE PAVILLON
Maison individuelle de 3.5 p, louée.

L'ORANGERIE
Loft de 3 pièces en duplex, moderne, mitoyenne à l'Eglise de Wallenried, entièrement reconstruite à neuf.
Ce logement fait l'objet d'un droit d'habitation à vie inscrit au registre foncier.

Avant toute visite, un rendez-vous préalable à nos bureaux est requis.
Dossier de présentation et étude de faisabilité comportant plusieurs options de transformation disponible sur demande.

Das Schloss Wallenried wurde um 1750 von Charles de Castella, dem Herrn von Wallenried, erbaut. Fast ein Jahrhundert lang war Wallenried eine der Hochburgen der französischen Kultur im Kanton Freiburg.

Heute bieten wir ein 50'858 m² großes Anwesen zum Verkauf an, das der Schloss-Schutzzone zugeordnet ist und vier Gebäude umfasst:

DAS SCHLOSS
Wohngebäude von hoher architektonischer Qualität mit einem Volumen von 6'266 m³. Um 1823/24 wurde dieses zweistöckige Wohnhaus im Westen um einen großen monumentalen Salon im Stil des 19. Jahrhunderts erweitert. Eine Wohnung im Schloss ist Gegenstand eines laufenden Mietvertrags. Es ist zu beachten, dass das Schloss umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert.
Denkmalschutzstufe gemäss dem Amt für Kulturgüter: A1

DIE SCHEUNE
Dieses imposante Gebäude mit einem Volumen von 6.842 m³ ist L-förmig und hat ein vierseitiges Dach (Walmdach). Es besteht aus einer Scheunenbrücke im Osten und umfasst einen Stall, einen Schuppen und eine Scheune. Sein Volumen, welches größer ist als das des Schlosses, macht es zu einer bemerkenswerten Investitionsmöglichkeit für ein Immobilienprojekt. Es ist zu beachten, dass umfangreiche Arbeiten verpflichtend sind.
Denkmalschutzstufe gemäss dem Amt für Kulturgüter: A2

DER PAVILLON
Einfamilienhaus des Hausmeisters, ca. 150 m² groß, wird derzeit neu vermietet.

DIE "ORANGERIE"
Wohnhaus, welches an die Kirche von Wallenried angrenzt und komplett neu aufgebaut wurde. Modernes 3-Zimmer-Loft im Maisonette-Stil.
Diese Wohnung unterliegt einem im Grundbuch eingetragenen lebenslangen Wohnrecht.

Vor jeder Besichtigung ist eine vorherige Terminvereinbarung in unserem Büro erforderlich.
Machbarkeitsstudie mit mehreren Umbauoptionen auf Anfrage erhältlich