Maison à vendre - 8259 Etzwilen, Bahnhofstrasse 29

De nombreuses utilisations

Que ce soit pour vivre et travailler à domicile, pour des séminaires ou des pratiques, pour des activités créatives, des loisirs ou un habitat intergénérationnel - cette propriété offre de l'espace pour diverses formes de vie et de travail.

L'impressionnant ancien hôtel Bahnhof, construit avant 1900, fascine par son agencement de pièces extraordinaire et son design de détail exquis. Il offre dix pièces de vie baignées de lumière, une cuisine moderne, trois salles de bains spacieuses et des plafonds impressionnantes (2,50 - 3,20 m) sur deux niveaux de vie avec plus de 300 m2 de surface habitable nette et autant d'espace annexe.

Dès l'entrée dans le hall d'entrée généreux, les résidents et les invités sont enveloppés dans une atmosphère élégante et accueillante. Les fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle et offrent un accès direct au magnifique jardin, qui invite à des heures de détente en plein air. Le jardin spacieux et clôturé impressionne par ses vieux arbres, de nombreuses plantes ornementales, de vastes pelouses et un abri en bois.

Des matériaux exclusifs caractérisent les sols (parquet en chêne à l'étage), ainsi que les murs et les plafonds. Divers équipements et installations témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Une cheminée avec accumulation de chaleur dans le salon crée une chaleur agréable lors des journées fraîches de transition et d'hiver, tandis qu'une pompe à chaleur air/eau assure des températures agréables et des coûts d'exploitation bas.

La maison est entièrement sous-solée, et un élégant escalier en bois mène du salon au spacieux grenier aménageable.

Jardin et possibilités de loisirs

Le terrain généreux de 2042 m2 se caractérise par un impressionnant jardin de style parc entièrement clôturé. Ce jardin offre beaucoup d'intimité et se compose de pelouses bien entretenues, de plantations décoratives, d'arbustes et d'une ancienne population d'arbres qui donne à la propriété un caractère charmant et naturel. Si nécessaire, un espace de vie supplémentaire pourrait être créé sur la propriété.

Abri de jardin : Espace de rangement pratique pour les outils de jardin et autres ustensiles.
Activités de loisirs : Beaucoup d'espace pour profiter, se détendre, jouer et se défouler - idéal pour les familles avec enfants et animaux de compagnie.

Options de stationnement

Places de stationnement : Du côté ouest de la propriété, il y a trois places de stationnement extérieures qui offrent suffisamment d'espace pour les véhicules.

Résumé

Cette propriété élégante combine un grand confort de vie avec diverses possibilités de loisirs et d'excellentes connexions de transport. Le grand jardin offre un refuge idyllique et est également un paradis pour les enfants et les animaux de compagnie. Avec de nombreuses commodités et un emplacement idéal, elle est parfaite pour les familles qui apprécient une haute qualité de vie.

Emplacement de la propriété

Etzwilen est un charmant village de la commune de Wagenhausen dans le canton de Thurgau. Il est situé à proximité immédiate de la ville historique de Stein am Rhein, qui n'est qu'à 4 km et connue pour sa vieille ville pittoresque. La région environnante offre une variété de possibilités de loisirs, notamment des pistes cyclables et de randonnée, ainsi que la proximité du Rhin et des forêts environnantes.

Éducation et infrastructure

École maternelle et primaire : Elles se trouvent à Kaltenbach et sont sûres et facilement accessibles, car elles sont éloignées de la route principale.
École secondaire : Les élèves fréquentent l'école secondaire dans la commune voisine d'Eschenz à l'est.
Lycée : D'autres écoles se trouvent à Kreuzlingen ou Frauenfeld.

Opportunités d'achat

Wagenhausen : Un magasin VOLG couvre les besoins quotidiens.
Stein am Rhein : Supermarché Migros et Coop

Connexions de transport

Gare d'Etzwilen : La gare est située directement à côté de la propriété et n'est fréquentée que par des trains turbo silencieux. Elle offre des connexions sur la ligne SBB Schaffhausen - Kreuzlingen ainsi que Stein am Rhein - Winterthur.
Trafic automobile : Les grands centres sont facilement accessibles :
40 minutes jusqu'à l'aéroport de Kloten
45 minutes jusqu'à Zurich
15 minutes jusqu'à Schaffhausen
20 minutes jusqu'à Frauenfeld et Singen