Maison à vendre - 1607 Palézieux-Village

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en un coup d'œil :

• Surface : 282 m² de surface utile - 6'590 m² de terrain
• Chambres : 6,5 dont 4 chambres et 3 salles de bains
• Places de parking : 10 places (garage couvert + places extérieures)
• Orientation : Sud-Est, ensoleillement optimal, sans nuisances sonores
• Accès aux commodités : Gare de Palézieux en 4 minutes en voiture, commerces et jardin d'enfants à proximité
• Confort & Énergie : Chauffage au sol + radiateurs hydro, chaudière à brûleur, capteurs solaires pour l'eau chaude, triple vitrage, isolé, coûts d'environ CHF 2'300/an
• Espaces extérieurs : grand jardin plat, 2 terrasses, source d'eau potable avec fontaine, arbres fruitiers, vue dégagée
• Bonus : Cave à vin, sauna, grand espace polyvalent, possibilité d'un appartement séparé avec entrée indépendante

Cadre unique et pratique
Située dans une impasse, au bord de la forêt et au-dessus de la Broye, cette propriété s'ouvre dans une clairière baignée de lumière. Elle offre un environnement intact, sans nuisances sonores, avec un accès direct aux chemins et à la nature environnante. La forêt l'entoure comme un coffre au trésor et offre un décor changeant au fil des saisons.

À noter l'histoire du lieu : La propriété a été construite sur les fondations de l'ancienne abbaye cistercienne Haut-Crêt (1134) et possède une dimension rare : une atmosphère spirituelle, presque méditative, qui confère à cet endroit une énergie unique. C'est une maison qui invite à la contemplation, à la reconnexion, à profiter de l'instant présent.

Ce cadre privilégié s'accompagne d'une accessibilité remarquable : La gare de Palézieux se trouve à seulement 1,8 km, un important nœud ferroviaire qui offre des liaisons directes vers Lausanne, Fribourg, Berne et Vevey. Oron-la-Ville avec ses commerces, services, écoles et installations sportives est à quelques minutes seulement.

La maison :

Le cœur de la maison se compose d'une grande cuisine avec un îlot central en résine, qui mène à la salle à manger et au salon lumineux, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse.
Au même niveau, se trouvent une buanderie et un grand espace polyvalent. Anciennement un cinéma, aujourd'hui aménagé en salle de musique, il offre de nombreux espaces de rangement intégrés et comprend également un sauna. Grâce à la présence d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une entrée séparée, cet espace peut facilement être transformé en studio séparé, idéal pour un membre de la famille, des invités ou même un revenu locatif.
À l'étage, quatre chambres confortables offrent deux salles de bains, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative. Les pièces sont spacieuses et les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Un étage supplémentaire dans le grenier, aujourd'hui aménagé en grand espace ouvert, offre d'autres perspectives : bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste.
Un garage fermé et une petite cave complètent cette propriété.
Grâce à son emplacement privilégié et à ses espaces généreux, cette maison offre une occasion idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et indépendante tout en restant à proximité des transports et des centres urbains.

Vous apprécierez particulièrement :

• L'environnement calme, dans une clairière, entouré de forêt et de rivière
• L'histoire et l'énergie du lieu (ancienne abbaye cistercienne du 12ème siècle)
• La gare de Palézieux en 4 minutes et les commodités à proximité
• Les pièces spacieuses et modulables
• Le terrain arboré de 6'590 m² avec source naturelle et fontaine
• Le confort moderne (chauffage au sol, capteurs solaires, triple vitrage)
• La possibilité de créer des appartements séparés