Einfamilienhaus zu verkaufen - 1607 Palézieux-Village

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

• **Fläche :**282 m² Nutzfläche - 6'590 m² Grundstück
• Räume : 6,5 davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Parkplätze : 10 Plätze (überdachte Garage + Außenplätze)
• Ausrichtung : Südost, optimale Besonnung, ohne Lärmbelästigung
• **Zugang zu den Annehmlichkeiten :**Bahnhof Palézieux in 4 Minuten mit dem Auto, Geschäfte und Kindergarten in der Nähe
• Komfort & Energie : Fußbodenheizung + Hydroheizkörper, Brennerkessel, Solarkollektoren für Warmwasser, Dreifachverglasung, isoliert, Kosten ca. CHF 2'300/Jahr
• Außenbereiche : großer flacher Garten, 2 Terrassen, Trinkwasserquelle mit Springbrunnen, Obstbäume, freie Sicht
• Bonus : Weinkeller, Sauna, großer Mehrzweckraum, Möglichkeit eines separaten Apartments mit eigenem Eingang

Einzigartiger und praktischer Rahmen
In einer Sackgasse gelegen, am Waldrand und über der Broye, öffnet sich diese Liegenschaft in einer von Licht durchfluteten Lichtung. Sie bietet eine unberührte Umgebung, ohne Lärmbelästigung, mit direktem Zugang zu den Wegen und der umliegenden Natur. Der Wald umgibt sie wie eine Schatzkiste und bietet ein wechselndes Dekor im Laufe der Jahreszeiten.

Erwähnenswert ist die Geschichte des Ortes: Die Liegenschaft wurde auf den Grundmauern der ehemaligen Zisterzienserabtei Haut-Crêt (1134) errichtet und birgt eine seltene Dimension: eine spirituelle Atmosphäre, fast meditativ, die diesem Ort eine einzigartige Energie verleiht. Es ist ein Haus, das zum Verweilen einlädt, zur Wiederverbindung, zum Genießen des gegenwärtigen Augenblicks.

Dieser privilegierte Rahmen geht einher mit einer bemerkenswerten Erreichbarkeit : Der Bahnhof Palézieux befindet sich nur 1,8 km entfernt, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, der direkte Verbindungen nach Lausanne, Fribourg, Bern und Vevey bietet. Oron-la-Ville mit seinen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus:

Das Herz des Hauses besteht aus einer großen Küche mit zentralem Resin-Insel, die zur Esszimmer und zum hellen Wohnzimmer führt, das sich zur Terrasse und zum Garten öffnet. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Auf gleicher Ebene befinden sich eine Waschküche und ein großer Mehrzweckraum. Früher ein Kino, heute als Musikkammer eingerichtet, bietet er viele eingebaute Stauräume und beinhaltet auch eine Sauna. Durch die Anwesenheit einer Küche, eines Badezimmers und eines separaten Eingangs kann dieser Bereich leicht in ein separates Studio umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, Gäste oder sogar eine Mieteinnahme.
Im Obergeschoss bieten vier gemütliche Schlafzimmer zwei Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Die Räume sind großzügig und die Möglichkeiten der Einrichtung sind zahlreich.
Ein zusätzliches Obergeschoss im Dachboden, heute als großer offener Raum eingerichtet, bietet weitere Perspektiven: Büro, Spielzimmer oder Künstleratelier.
Eine geschlossene Garage und ein kleiner Keller vervollständigen diese Liegenschaft.
Dank ihrer privilegierten Lage und ihren großzügigen Räumen bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein friedliches und unabhängiges Leben suchen, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln und städtischen Zentren bleiben.

Sie werden besonders schätzen :

• Die ruhige Umgebung, in einer Lichtung, umgeben von Wald und Fluss
• Die Geschichte und Energie des Ortes (ehemalige Zisterzienserabtei des 12. Jahrhunderts)
• Den Bahnhof Palézieux in 4 Minuten und die nahegelegenen Annehmlichkeiten
• Die geräumigen und modularen Räume
• Das baumgesäumte Grundstück von 6'590 m² mit natürlicher Quelle und Springbrunnen
• Den modernen Komfort (Fußbodenheizung, Solarkollektoren, Dreifachverglasung)
• Die Möglichkeit, ein separates Wohnungen zu schaffen